Vendu
Vendu
ULS : 27407386
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Golf)
1020 Rue Émile-Nelligan, Boucherville (Golf)
Plain-pied surdimensionné et rénové aux influences méditerranéennes avec une touche de modernisme offrant une vue panoramique sur le golf de Boucherville. Les grands espaces intérieurs décloisonnés vous séduiront. Cuisine au fini blanc laqué avec grand îlot au comptoir de quartz et cellier vitré. 1 salon avec foyer à combustion lente et 1 salle familiale avec foyer au gaz et accès à la cuisine extérieure. 5 chambres dont une suite des maîtres avec foyer linéaire, 3 salles de bains et un garage double. Cour de rêve, piscine creusée en béton Val-Mar 2021. Admirez les magnifiques couchers de soleil sur le golf dans votre cour.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La résidence est située dans le secteur du Golf de Boucherville, un endroit prisé pour ses nombreux espaces verts et parcs qui assurent sérénité et détente, tout en étant à proximité de la métropole.
En entrant dans la propriété, vous serez impressionnés par la profondeur des lieux. Le RDC repose sur de magnifiques planchers de bois franc en merisier ambré. Le hall d'entrée est agrémenté d'un mur muni de niches décoratives éclairées qui font apprécier l'attention aux détails de cette demeure d'exception.
Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois récent, combustion lente de marque Napoléon qui est équipé d'un mur de pierres blanches avec un rangement pour le bois. L'accès au garage double ainsi qu'une entrée secondaire munie d'un banc intégré sont annexés à ce salon.
En arrière-plan se trouve la cuisine fonctionnelle qui est aussi dotée d'un garde-manger walk in avec du rangement supplémentaire. La cuisine est dotée de comptoirs de quartz avec un évier sous-plan double. On y retrouve aussi un îlot central surdimensionné avec son évier sous-plan et de l'espace pour des tabourets de bar. La cuisine est équipée d'électroménagers récents en stainless dont 2 fours encastrés et une plaque de cuisson. Le cellier de verre sur mesure est le complément idéal de cet espace.
L'espace de vie s'ouvre sur une salle familiale qui est dotée d'un foyer linéaire habillé de tuiles amenant une allure moderne à la pièce. On y retrouve aussi un accès à la cuisine extérieure et la terrasse par ses grandes portes patio vitrées.
Au RDC on retrouve 2 chambres dont une suite parentale digne d'un hôtel boutique avec son foyer sur 2 faces séparant la chambre et la salle de bain privée. Un walk in complète la pièce. La salle de bain de la suite parentale est munie d'une grande douche vitrée habillée de céramique ainsi qu'une baignoire autoportante La deuxième chambre est située près de la deuxième salle de bain qui complète le rez-de-chaussée. La salle de bain est équipée d'une vanité flottante agrémentée d'un mur de céramique et une douche vitrée moderne.
Un bel escalier avec un garde corps en verre nous mène au grand sous-sol de rêve; un gym digne d'un grand athlète. 3 chambres, 1 salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, bureau et salle mécanique. Le sous-sol comporte aussi un accès au garage double.
Cour idéale pour recevoir ses convives avec son espace détente avec foyer au gaz exposé, cuisine d'été avec son BBQ et sa piscine chauffée avec système de filtration au sel et UV. Le gazon est impeccable grâce à son système d'irrigation.
Réservez moi pour l'été 2024!
- Haut parleurs encastrés dans plusieurs pièces
- Planchers chauffants dans les trois salles de bain
- Fournaise thermopompe 2015
- Test de pyrite 0 IPPG sous-sol et garage
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe maison, thermopompe de piscine, système au sel et uv, robot de piscine, alarme.
En entrant dans la propriété, vous serez impressionnés par la profondeur des lieux. Le RDC repose sur de magnifiques planchers de bois franc en merisier ambré. Le hall d'entrée est agrémenté d'un mur muni de niches décoratives éclairées qui font apprécier l'attention aux détails de cette demeure d'exception.
Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois récent, combustion lente de marque Napoléon qui est équipé d'un mur de pierres blanches avec un rangement pour le bois. L'accès au garage double ainsi qu'une entrée secondaire munie d'un banc intégré sont annexés à ce salon.
En arrière-plan se trouve la cuisine fonctionnelle qui est aussi dotée d'un garde-manger walk in avec du rangement supplémentaire. La cuisine est dotée de comptoirs de quartz avec un évier sous-plan double. On y retrouve aussi un îlot central surdimensionné avec son évier sous-plan et de l'espace pour des tabourets de bar. La cuisine est équipée d'électroménagers récents en stainless dont 2 fours encastrés et une plaque de cuisson. Le cellier de verre sur mesure est le complément idéal de cet espace.
L'espace de vie s'ouvre sur une salle familiale qui est dotée d'un foyer linéaire habillé de tuiles amenant une allure moderne à la pièce. On y retrouve aussi un accès à la cuisine extérieure et la terrasse par ses grandes portes patio vitrées.
Au RDC on retrouve 2 chambres dont une suite parentale digne d'un hôtel boutique avec son foyer sur 2 faces séparant la chambre et la salle de bain privée. Un walk in complète la pièce. La salle de bain de la suite parentale est munie d'une grande douche vitrée habillée de céramique ainsi qu'une baignoire autoportante La deuxième chambre est située près de la deuxième salle de bain qui complète le rez-de-chaussée. La salle de bain est équipée d'une vanité flottante agrémentée d'un mur de céramique et une douche vitrée moderne.
Un bel escalier avec un garde corps en verre nous mène au grand sous-sol de rêve; un gym digne d'un grand athlète. 3 chambres, 1 salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, bureau et salle mécanique. Le sous-sol comporte aussi un accès au garage double.
Cour idéale pour recevoir ses convives avec son espace détente avec foyer au gaz exposé, cuisine d'été avec son BBQ et sa piscine chauffée avec système de filtration au sel et UV. Le gazon est impeccable grâce à son système d'irrigation.
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SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe maison, thermopompe de piscine, système au sel et uv, robot de piscine, alarme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 77' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 110' 4" irr.
Superficie du terrain
9 958 pi²
Vue
Panoramique
Particularités du site
adossé au golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Butler's pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée secondaire
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 335 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 500 $
- Total
- 941 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 490 $
- Scolaire (2023)
- 792 $
- Total
- 6 282 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 664 $
- Total
- 4 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, plaque de cuisson, fours, lave-vaisselle, frigo s-s, laveuse-sécheuse, stores motorisés, rideaux, haut-parleurs intégrés et ampli, foyer int-ext, BBQ avec son meuble, luminaires, système d'irrigation, mur de rangement et paniers du garage, SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA
Exclusions
Télé et supports, luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques