Vendu
Vendu
ULS : 25061489
Maison à étages à vendre - Saint-Constant
102 Rue de l'Amandier, Saint-Constant
Splendide maison clé en main située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Constant, à proximité de toutes les commodités. Cette résidence impressionnante offre un espace de vie lumineux comprenant une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une superbe cuisine moderne avec îlot central et comptoir déjeuner, ainsi qu'une généreuse capacité de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, tandis qu'une quatrième se situe au sous-sol. Deux salles de bains complètes et une salle d'eau complètent cet aménagement. À l'extérieur, une magnifique cour bordée de haies accueille une grande terrasse et une piscine hors terre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
BRUNO CHEVRIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BERNARD TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
**VOIR VISITE VIRTUELLE**
**Propriété**
- Grand salon chaleureux avec une abondance de lumière naturelle
- Salle à manger spacieuse idéal pour recevoir
- Cuisine au gout du jour avec comptoir lunch et amplement d'espace de rangement
- Toiture 2018
- Climatiseur mural pour votre confort
- Vaste chambre principale à l'étage avec accès direct à la salle de bains et elle vous offre beaucoup de rangement grâce à son "walk-in"
- Deux autres chambres spacieuses à l'étage et une 4e au sous-sol
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Belle cour privée clôturée et bordée par des haies avec une grande terrasse et une piscine hors terre
- Intergénération complétement aménagée avec entrée extérieure sur le côté. La partie intergénération n'a pas été utilisé par les vendeurs depuis 2008.
L'acheteur doit effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant l'utilisation du logement intergénérationnel.
**Proximité**
- Près de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, salles d'entrainement, quincailleries, SAQ et plusieurs autres.
- Près de l'École du Tournant, École Vinet-Souligny et École Félix-Leclerc
- Accès rapide aux autoroutes 30, 15 et les routes 132 et 134
- À 5 minutes de la Gare de Saint-Constant
- Parc Roch-Lanctôt et Parc multifonctionnel
- À 10 minutes de voiture du RécréoParc avec plage et vue sur les rapides de Lachine, offrant sports variés, dont pêche, et observation de la faune.
**Propriété**
- Grand salon chaleureux avec une abondance de lumière naturelle
- Salle à manger spacieuse idéal pour recevoir
- Cuisine au gout du jour avec comptoir lunch et amplement d'espace de rangement
- Toiture 2018
- Climatiseur mural pour votre confort
- Vaste chambre principale à l'étage avec accès direct à la salle de bains et elle vous offre beaucoup de rangement grâce à son "walk-in"
- Deux autres chambres spacieuses à l'étage et une 4e au sous-sol
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Belle cour privée clôturée et bordée par des haies avec une grande terrasse et une piscine hors terre
- Intergénération complétement aménagée avec entrée extérieure sur le côté. La partie intergénération n'a pas été utilisé par les vendeurs depuis 2008.
L'acheteur doit effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant l'utilisation du logement intergénérationnel.
**Proximité**
- Près de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, salles d'entrainement, quincailleries, SAQ et plusieurs autres.
- Près de l'École du Tournant, École Vinet-Souligny et École Félix-Leclerc
- Accès rapide aux autoroutes 30, 15 et les routes 132 et 134
- À 5 minutes de la Gare de Saint-Constant
- Parc Roch-Lanctôt et Parc multifonctionnel
- À 10 minutes de voiture du RécréoParc avec plage et vue sur les rapides de Lachine, offrant sports variés, dont pêche, et observation de la faune.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
5 489,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Au sel
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 22'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss 5e Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 59)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 234 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 800 $
- Total
- 550 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 887 $
- Scolaire (2023)
- 397 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux + pôles , Piscines hors terre + Accessoires, aspirateur centrale + accessoires
Exclusions
Électroménagers, biens meubles, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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