1 899 000$
ULS : 19403443
Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)
1016 Rue Émile-Nelligan, Boucherville (Golf)
Magnifique résidence adossée directement au golf de Boucherville avec vue époustouflante vous séduira à coup sûr! Laissez-vous charmer avec son intérieur classique, élégant et spacieux. Cette propriété à été reconstruite totalement en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété vous offrira chaleur et confort dès votre entrée! Prix négociable...
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette splendide maison a été reconstruite en totalité et agrandie en 2021 à l'exception de la fondation (1974) qui a été conservée.
La reconstruction a été exécutée par un gestionnaire de projet en construction.
REZ DE CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée avec garde-robe porte double et donnant vue sur la grande fenestration et escalier.
Magnifique cuisine très conviviale, chaleureuse, festive et lumineuse. Les armoires sont en bois noyer, comptoir quartz ce qui ajoutent une touche d'élégance. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger qui offre une grande fenestration abondante et planchers exotiques en Cumaru (brazilian teak) avec un majestueux cellier en verre.
Sont inclus les électros: plaque à induction, hotte, 3 fours encastrés, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Grand salon, avec fenestration abondante, vue sur le golf et cour.
Il y a un espace de prévu pour ajouter un foyer si l'acheteur le désire.
Deuxième hall d'entrée donnant sur le salon, avec garde-robe porte double et porte pour accéder au garage.
Salle d'eau avec armoire et comptoir quartz.
Salle de lavage avec armoire, comptoir et cuve.
ÉTAGE
Grande suite des maîtres avec vue époustouflante sur le golf donnant sur la somptueuse salle de bain, plancher chauffant. Grand walk-in avec aménagement optimale de 10,6 X 5,6pi.
2 chambres à coucher de grandes dimensions.
Salle de bain avec bain douche.
Mezzanine aménagée en espace de lecture, grande fenestration avec vue sur le golf.
SOUS-SOL
Salle familiale ou salle de cinéma maison fermée par porte vitrée
double.
Boudoir ou salle de jeux.
Chambre à coucher.
Salle mécanique et rangement (dalle structurale moins de 6 pieds)
EXTÉRIEUR
Garage double 22 X 18,10, borne électrique, mezzanine, armoire, comptoir, évier, porte donnant sur la cour et plancher à l'époxy.
Terrain paysagé, clôturé, avec un accès direct au parcours du golf (11e trou) et piste de ski de fond, piscine creusée, chauffée avec un système solaire (panneau solaire sur le toit) et/ou thermopompe.
Grand cabanon.
Détails:
2 Halls d'entrée en facade
Plafond 16pi. salle à manger, cuisine, hall d'entrée
Plafond 12pi. salon, 2e hall d'entrée, salle d'eau et lavage
Plafond 12pi. à l'étage
Plafond 8pi. au sous-sol à l'exception du rangement salle mécanique moins 6pi.
Drain francais et entrée d'eau 2021
Système d'arrosage avec 8 zones de gicleurs
3 zones de chauffage et climatisation pour un meilleur confort
3 bornes Wifi
Caméra de surveillance
Système d'alarme
Borne électrique
Panneau solaire pour piscine
Plancher chauffant salle de bains des maîtres
Alimentation électrique souterraine
Occupation flexible ou rapide.
Bienvenue!
La reconstruction a été exécutée par un gestionnaire de projet en construction.
REZ DE CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée avec garde-robe porte double et donnant vue sur la grande fenestration et escalier.
Magnifique cuisine très conviviale, chaleureuse, festive et lumineuse. Les armoires sont en bois noyer, comptoir quartz ce qui ajoutent une touche d'élégance. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger qui offre une grande fenestration abondante et planchers exotiques en Cumaru (brazilian teak) avec un majestueux cellier en verre.
Sont inclus les électros: plaque à induction, hotte, 3 fours encastrés, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Grand salon, avec fenestration abondante, vue sur le golf et cour.
Il y a un espace de prévu pour ajouter un foyer si l'acheteur le désire.
Deuxième hall d'entrée donnant sur le salon, avec garde-robe porte double et porte pour accéder au garage.
Salle d'eau avec armoire et comptoir quartz.
Salle de lavage avec armoire, comptoir et cuve.
ÉTAGE
Grande suite des maîtres avec vue époustouflante sur le golf donnant sur la somptueuse salle de bain, plancher chauffant. Grand walk-in avec aménagement optimale de 10,6 X 5,6pi.
2 chambres à coucher de grandes dimensions.
Salle de bain avec bain douche.
Mezzanine aménagée en espace de lecture, grande fenestration avec vue sur le golf.
SOUS-SOL
Salle familiale ou salle de cinéma maison fermée par porte vitrée
double.
Boudoir ou salle de jeux.
Chambre à coucher.
Salle mécanique et rangement (dalle structurale moins de 6 pieds)
EXTÉRIEUR
Garage double 22 X 18,10, borne électrique, mezzanine, armoire, comptoir, évier, porte donnant sur la cour et plancher à l'époxy.
Terrain paysagé, clôturé, avec un accès direct au parcours du golf (11e trou) et piste de ski de fond, piscine creusée, chauffée avec un système solaire (panneau solaire sur le toit) et/ou thermopompe.
Grand cabanon.
Détails:
2 Halls d'entrée en facade
Plafond 16pi. salle à manger, cuisine, hall d'entrée
Plafond 12pi. salon, 2e hall d'entrée, salle d'eau et lavage
Plafond 12pi. à l'étage
Plafond 8pi. au sous-sol à l'exception du rangement salle mécanique moins 6pi.
Drain francais et entrée d'eau 2021
Système d'arrosage avec 8 zones de gicleurs
3 zones de chauffage et climatisation pour un meilleur confort
3 bornes Wifi
Caméra de surveillance
Système d'alarme
Borne électrique
Panneau solaire pour piscine
Plancher chauffant salle de bains des maîtres
Alimentation électrique souterraine
Occupation flexible ou rapide.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 24' 1"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Pierre, Brique, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Dalle structurale pour rangement moins de 6 pieds, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 111'
Superficie du terrain
9 981,37 pi²
Topographie
Plat
Vue
Golf, Panoramique
Particularités du site
Cour adossée au golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier en verre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire, comptoir avec cuve
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, att, ccp
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante ccp, table repasser
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 21' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Moins de 6'p. Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Caméra de surveillance, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 456 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 000 $
- Total
- 1 099 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 912 $
- Scolaire (2023)
- 752 $
- Total
- 5 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central avec acc., réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, 3 fours encastrés, cellier en verre, chauffe serviette, ouvre-porte de garage électrique, borne électrique, thermopompe de piscine chauffée avec panneau solaire, acc. de piscine, système d'alarme, caméras de surveillance.
Exclusions
Mobilier de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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