1 249 000$
Nouveauté
ULS : 17393511
Maison à étages
à vendre
1011 Rue de Nogent, Boucherville (Golf)
Située dans le secteur prestigieux du golf de Boucherville, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La cour arrière, adossée au golf, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. L'intérieur chaleureux comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec vue imprenable sur le golf. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace de rangement ou de bureau. Le terrain de 7297 p² accueille une magnifique cour avec piscine creusée et chauffée et une terrasse couverte.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette élégante résidence nichée au coeur du prestigieux Golf de Boucherville. Entourée d'un environnement verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces conviviaux et bien pensés. Le hall d'entrée donne accès aux pièces principales ainsi qu'au garage, facilitant votre quotidien. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, idéalement conçus pour recevoir famille et amis. La cuisine conjugue élégance et fonctionnalité, ornée d'un îlot central convivial, d'un évier double pratique, de nombreuses armoires offrant un grand espace de rangement, garde-manger muni de tiroirs, de comptoirs en bois naturel, de tablettes décoratives apportant une touche esthétique, ainsi qu'un espace repas intégré à l'îlot pour des moments conviviaux. Une porte-patio s'ouvre sur une terrasse couverte, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau équipée d'une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres accueillantes offrent un espace de repos confortable, tandis qu'une salle de bain équipée d'une douche séparée et d'une baignoire encastrée ajoute au confort. La chambre principale, spacieuse et située en retrait, assure intimité et tranquillité pour ses occupants.
Le sous-sol propose une salle familiale idéale pour les moments de détente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de rangement. Un grand espace de stockage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière, bordée de haies matures et offrant une intimité totale, est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une piscine creusée et chauffée, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour accueillir famille et amis lors des belles journées d'été.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct au golf. Depuis 2011, la cour a connu une tranquillité remarquable, avec seulement environ trois balles de golf qui y ont été retrouvées, témoignant de la faible activité de balles dans la zone. En hiver, cette proximité permet également un accès direct au golf pour la pratique du ski de fond, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de sports en plein air tout au long de l'année.
Cette propriété allie charme et confort dans un secteur familial prisé de Boucherville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de qualité et de tranquillité.
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend quatre pièces pouvant être utilisées comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité de la fenêtre au sous-sol quant aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces conviviaux et bien pensés. Le hall d'entrée donne accès aux pièces principales ainsi qu'au garage, facilitant votre quotidien. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, idéalement conçus pour recevoir famille et amis. La cuisine conjugue élégance et fonctionnalité, ornée d'un îlot central convivial, d'un évier double pratique, de nombreuses armoires offrant un grand espace de rangement, garde-manger muni de tiroirs, de comptoirs en bois naturel, de tablettes décoratives apportant une touche esthétique, ainsi qu'un espace repas intégré à l'îlot pour des moments conviviaux. Une porte-patio s'ouvre sur une terrasse couverte, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau équipée d'une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres accueillantes offrent un espace de repos confortable, tandis qu'une salle de bain équipée d'une douche séparée et d'une baignoire encastrée ajoute au confort. La chambre principale, spacieuse et située en retrait, assure intimité et tranquillité pour ses occupants.
Le sous-sol propose une salle familiale idéale pour les moments de détente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de rangement. Un grand espace de stockage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière, bordée de haies matures et offrant une intimité totale, est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une piscine creusée et chauffée, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour accueillir famille et amis lors des belles journées d'été.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct au golf. Depuis 2011, la cour a connu une tranquillité remarquable, avec seulement environ trois balles de golf qui y ont été retrouvées, témoignant de la faible activité de balles dans la zone. En hiver, cette proximité permet également un accès direct au golf pour la pratique du ski de fond, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de sports en plein air tout au long de l'année.
Cette propriété allie charme et confort dans un secteur familial prisé de Boucherville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de qualité et de tranquillité.
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend quatre pièces pouvant être utilisées comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité de la fenêtre au sous-sol quant aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 26' 1"
Année de construction
1971
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 100'
Superficie du terrain
678 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
salle d'eau et buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement ou espace bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 356 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 200 $
- Total
- 786 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 634 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 4 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures électriques, tringles, rideaux, stores, toiles, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, meuble TV dans le salon, les supports de TV, les miroirs des salles de bains et de la salle d'eau, accessoires de la piscine, pergola, thermopompe de la piscine.
Exclusions
Fixture de la salle à manger, téléviseur du salon, téléviseur de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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