769 000$
Visite libre
ULS : 19993298
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé dans un secteur paisible et recherché de Boucherville, ce bungalow à entrée split propose un cadre de vie où confort, luminosité et entretien rigoureux se rencontrent. La rue, peu passante, offre un environnement sécuritaire et agréable, idéal pour les familles où les enfants peuvent jouer à l'extérieur en toute tranquillité.
Dès l'entrée, on remarque le soin apporté à la propriété au fil des années. La céramique de l'entrée a été refaite, et les planchers de bois franc clair du rez-de-chaussée, remplacés en 2020, apportent une belle continuité et une luminosité remarquable à l'ensemble des pièces.
Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Le salon, adjacent à la salle à manger, est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. De l'autre côté, la cuisine se démarque par son espace et sa capacité de rangement. Rénovée en 2015 avec des armoires de polyester blanches, elle offre une grande surface de travail, un îlot central ainsi qu'une vue dégagée sur la cour arrière.
On retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La salle de bain, dotée de deux éviers, présente un beau potentiel d'optimisation pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour, tout en étant fonctionnelle et très bien entretenue dans son état actuel.
Le sous-sol propose une ambiance chaleureuse et distinctive. Le bois a été conservé au niveau des murs et du plafond, avec poutres apparentes et murs de briques, créant un espace invitant. La salle familiale s'y prête parfaitement pour des moments de détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de lavage de grande dimension offrant beaucoup d'espace et de rangement. Un sauna complète cet étage, ajoutant une touche de confort appréciée.
L'accès au garage se fait par le sous-sol, directement via la salle de lavage, en plus d'un accès extérieur pratique depuis la cour.
À l'extérieur, la cour arrière profite d'un ensoleillement généreux et accueille une piscine creusée, parfaite pour la saison estivale. L'aménagement permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre intime et agréable.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, notamment au niveau de l'optimisation de la gestion d'eau, reflétant l'attention portée à son bon fonctionnement au quotidien.
Cette maison représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant s'installer dans un secteur établi de Boucherville, dans une propriété entretenue avec constance et offrant un excellent potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, on remarque le soin apporté à la propriété au fil des années. La céramique de l'entrée a été refaite, et les planchers de bois franc clair du rez-de-chaussée, remplacés en 2020, apportent une belle continuité et une luminosité remarquable à l'ensemble des pièces.
Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Le salon, adjacent à la salle à manger, est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. De l'autre côté, la cuisine se démarque par son espace et sa capacité de rangement. Rénovée en 2015 avec des armoires de polyester blanches, elle offre une grande surface de travail, un îlot central ainsi qu'une vue dégagée sur la cour arrière.
On retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La salle de bain, dotée de deux éviers, présente un beau potentiel d'optimisation pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour, tout en étant fonctionnelle et très bien entretenue dans son état actuel.
Le sous-sol propose une ambiance chaleureuse et distinctive. Le bois a été conservé au niveau des murs et du plafond, avec poutres apparentes et murs de briques, créant un espace invitant. La salle familiale s'y prête parfaitement pour des moments de détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de lavage de grande dimension offrant beaucoup d'espace et de rangement. Un sauna complète cet étage, ajoutant une touche de confort appréciée.
L'accès au garage se fait par le sous-sol, directement via la salle de lavage, en plus d'un accès extérieur pratique depuis la cour.
À l'extérieur, la cour arrière profite d'un ensoleillement généreux et accueille une piscine creusée, parfaite pour la saison estivale. L'aménagement permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre intime et agréable.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, notamment au niveau de l'optimisation de la gestion d'eau, reflétant l'attention portée à son bon fonctionnement au quotidien.
Cette maison représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant s'installer dans un secteur établi de Boucherville, dans une propriété entretenue avec constance et offrant un excellent potentiel d'évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 27' 2" irr.
Année de construction
1975
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Plancher (2020), Cuisine (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 90'
Superficie du terrain
602 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 600 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 973 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, système d'alarme non relié, tablette support métallique et ilot dans la cuisine, crochets de l'entrée, armoire du garde-robe du bureau, PAX dans la chambre des maitres, tablettes dans la chambre des garçons, armoire blanche fiche au garage, accessoires piscine, jardin surélevé.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, meubles, électroménagers, borne électrique, étagère déco salon au mur, système de rangement du garde-robe des garçons, toutes les autres armoires mobile du garage, set extérieur outdoring.
Calculatrice de versements hypothécaire
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