499 000$
Nouveauté
ULS : 26073702
Maison de plain-pied
à vendre
101 Rue Gilles-Labarre, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 26 AVRIL DE 12:00 À 13:30* Maison à vendre à Châteauguay!!! Construite en 1989 avec beau concept ouvert au RDC. Située sur une rue tranquille et peu passante!! À proximité des parcs et de la rivière. Toiture 2021, thermopompe murale 2024, douche au RDC 2021, revêtement extérieur 2012. Sous-sol aménagé avec grand atelier / grand espace de rangement. Cour arrière clôturée avec balcon et terrasse avec gazebo. Les vendeurs donnent plusieurs items avec la vente (voir onglet addenda et inclusions). Faibles coûts d'électricité! Mêmes propriétaires depuis la construction!!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
944 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 26 AVRIL DE 12:00 À 13:30*
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, dans la salle familiale au sous-sol : sofa / fauteuil 1 place / meuble de télévision en chêne + 2 tablets de chevet en bois, dans la chambre au sous-sol : futon + bureau, réfrigérateur coca-cola dans l'atelier, poêle au propane & sofa en cuir dans la salon au RDC, cabanon et gazebo dans la cour arrière.
**LOCALISATION**
*Rue tranquille très peu passante
*À 7 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à quelques minutes de marche, circuit #1-23-28-90, plusieurs trajets avec horaires variés
*À 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 6 min du CLSC de Châteauguay
*À 8 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 800m de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 300m du parc Isabelle avec modules de jeux et terrains de tennis, 700m du parc Marcel-Seers avec jeux d'eau, modules de jeux, patinoire extérieure et terrains de soccer et à 1.4 km du parc Alfred-Dorais avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (3.2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Notre-Dame-De-L'assomption à 2.6km
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
École primaire anglophone St Willibrord à 3.8km
École secondaire anglophone Billings à 3.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1989
*2 CAC au RDC + 1 au sous-sol
*Salle de bain au RDC avec bain et douche séparée (douche bain magique 2021)
*Toiture 2021 (avec facture)
*Revêtement extérieur 2012
*Cuisine 2010
*Poêle au gaz propane 2018
*Thermopompe murale 2024
*Rampe en aluminium en avant 2024
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Aucune offre ne sera répondu avant lundi le 27 avril 2026
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau ou Manon Beaulieu à Mercier
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, dans la salle familiale au sous-sol : sofa / fauteuil 1 place / meuble de télévision en chêne + 2 tablets de chevet en bois, dans la chambre au sous-sol : futon + bureau, réfrigérateur coca-cola dans l'atelier, poêle au propane & sofa en cuir dans la salon au RDC, cabanon et gazebo dans la cour arrière.
**LOCALISATION**
*Rue tranquille très peu passante
*À 7 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à quelques minutes de marche, circuit #1-23-28-90, plusieurs trajets avec horaires variés
*À 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 6 min du CLSC de Châteauguay
*À 8 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 800m de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 300m du parc Isabelle avec modules de jeux et terrains de tennis, 700m du parc Marcel-Seers avec jeux d'eau, modules de jeux, patinoire extérieure et terrains de soccer et à 1.4 km du parc Alfred-Dorais avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (3.2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Notre-Dame-De-L'assomption à 2.6km
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
École primaire anglophone St Willibrord à 3.8km
École secondaire anglophone Billings à 3.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1989
*2 CAC au RDC + 1 au sous-sol
*Salle de bain au RDC avec bain et douche séparée (douche bain magique 2021)
*Toiture 2021 (avec facture)
*Revêtement extérieur 2012
*Cuisine 2010
*Poêle au gaz propane 2018
*Thermopompe murale 2024
*Rampe en aluminium en avant 2024
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Aucune offre ne sera répondu avant lundi le 27 avril 2026
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau ou Manon Beaulieu à Mercier
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 33' 6"
Année de construction
1989
Superficie habitable
944 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90'
Superficie du terrain
4 950 pi²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
poêle au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 25'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur de 6.4p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 900 $
- Total
- 414 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 688 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 3 935 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 664 $
- Total
- 1 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, congélateur, tapis roulant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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