549 000$
Visite libre
ULS : 9162759
Maison à étages
à vendre
101 Rue des Sittelles, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 13:00 À 14:30* Jumelé sur 2 étages de 1272 pieds carrés habitable. Situé à quelques pas de la piste cyclable longeant la rivière Châteauguay, parcs & écoles. La propriété vous offre 3 chambres dont 2 à l'étage, walk-in dans la CACP, 1 SDB avec grande douche vitrée et 1 SDE. Belle aire ouverte au RDC, grande cuisine avec ilôt et beaucoup de rangement, planchers de BF, air climatisé mural. Sous-sol partiellement fini avec 1 chambre et salle familiale, le brut de plomberie est en place pour faire la salle de bain de votre goût. Cour avec grand balcon de béton et remise, plusieurs possibilités, venez visiter!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
118,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 13h À 14h30*
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle & structure de gazebo avec rideaux.
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial à quelques pas de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*4 min de l'aut 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transports en commun à 900m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuit 21. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*750m de la cour d'école avec modules de jeux et 1.1km du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau & terrains de basketball
*Tout près du centre commercial de Châteauguay(2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 800m et Trois-Sources à 2.2km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 3.5km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 2.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.4km
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Jumelé sur 2 étages 2009 de 1272pc habitable
*RDC:
*Hall fermé avec garde-robe
*Salon avec grande fenêtre
*Coin-repas lumineux avec espace pour plusieurs convives
*Grande cuisine donnant accès au balcon avec ilôt de quartz 3p X 5.3p, garde-manger et dosseret de céramique
*Salle d'eau
*Escalier de bois menant à l'étage
*2e étage:
*CACP avec espace boudoir et walk-in de 4.8p X 5.8p
*2e CAC avec garde-robe double
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique et bain podium
*Air climatisé mural
*Lingerie dans le passage
*SOUS-SOL:
*Partiellement fini
*1 CAC
*Belle salle familiale avec espace gym ou bureau
*Salle de bain avec brut de plomberie sur place pour douche et toilette, espace laveuse/sécheuse
*Rangement avec réservoir à eau chaude 2022 et échangeur d'air
*Panneau électrique Stablock de Federal Pioneer 150 ampères
*EXTÉRIEUR
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Terrain Clôturé de 4074pc
*Grand balcon de béton 14pX15p sur pieux avec rampes en aluminium
*Remise 8pX12p
*Aucune offre ne sera répondue avant le 24 mars 2026
*Le vendeur demande un délai minimal de 24h pour répondre à une offre
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay
*Le vendeur fournira son certificat de localisation ayant été fait par l'arpenteur géomètre Danny Drolet le 17 Août 2018
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle & structure de gazebo avec rideaux.
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial à quelques pas de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*4 min de l'aut 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transports en commun à 900m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuit 21. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*750m de la cour d'école avec modules de jeux et 1.1km du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau & terrains de basketball
*Tout près du centre commercial de Châteauguay(2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 800m et Trois-Sources à 2.2km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 3.5km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 2.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.4km
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Jumelé sur 2 étages 2009 de 1272pc habitable
*RDC:
*Hall fermé avec garde-robe
*Salon avec grande fenêtre
*Coin-repas lumineux avec espace pour plusieurs convives
*Grande cuisine donnant accès au balcon avec ilôt de quartz 3p X 5.3p, garde-manger et dosseret de céramique
*Salle d'eau
*Escalier de bois menant à l'étage
*2e étage:
*CACP avec espace boudoir et walk-in de 4.8p X 5.8p
*2e CAC avec garde-robe double
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique et bain podium
*Air climatisé mural
*Lingerie dans le passage
*SOUS-SOL:
*Partiellement fini
*1 CAC
*Belle salle familiale avec espace gym ou bureau
*Salle de bain avec brut de plomberie sur place pour douche et toilette, espace laveuse/sécheuse
*Rangement avec réservoir à eau chaude 2022 et échangeur d'air
*Panneau électrique Stablock de Federal Pioneer 150 ampères
*EXTÉRIEUR
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Terrain Clôturé de 4074pc
*Grand balcon de béton 14pX15p sur pieux avec rampes en aluminium
*Remise 8pX12p
*Aucune offre ne sera répondue avant le 24 mars 2026
*Le vendeur demande un délai minimal de 24h pour répondre à une offre
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay
*Le vendeur fournira son certificat de localisation ayant été fait par l'arpenteur géomètre Danny Drolet le 17 Août 2018
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
118,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
ilôt en quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 9" X 100' 7"
Superficie du terrain
378,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
lumineux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4.8p X 5.8p
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
à même la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
brut plomberie sur place
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 700 $
- Total
- 467 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 001 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 4 290 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 927 $
- Total
- 1 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale & 2 supports à télévision (chambre à coucher principale et Salle familiale)
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%