749 900$
Visite libre
ULS : 22643338
Maison à étages
à vendre
100 Av. De La Mennais, La Prairie (La Magdeleine)
Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 1986, située dans un secteur recherché de La Prairie. Offrant 3 chambres à coucher hors sol et une 4e au sous-sol, elle comprend 2 salles de bain complètes au goût du jour, un garage ainsi qu'une abondance de rangement. Son salon impressionne avec son plafond cathédral de 17 pieds, baigné de lumière naturelle. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une immense cour arrière intime bordée de haies matures ainsi que d'une terrasse adjacente à la salle à manger, parfaite pour profiter de la belle saison.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
sur Rendez-vous
Addenda
Une PROPRIÉTÉ qui a tout pour plaire:
* Grand salon avec plafond cathédrale de 17 pieds, baigné de lumière naturelle;
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis;
* Plan de travail de la cuisine aménagé en 2026;
* 3 chambres à coucher de belles dimensions à l'étage, idéales pour la famille, ainsi qu'une 4e au sous-sol;
* 2 salles de bain complètes au goût du jour;
* Abondance de lumière naturelle et de rangement;
* Thermopompe murale 2022;
* Toiture 2015;
* Fraîchement repeinte;
* Vaste terrain de plus de 7 000 pi²;
* Foyer extérieur pour profiter des belles soirées d'été;
* Cabanon pratique offrant un grand espace de rangement et comprenant tout le nécessaire pour l'entretien du terrain.
Située dans un secteur familial très recherché de La Prairie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels :
* Le réputé Collège Jean de la Mennais;
* Plusieurs écoles primaires, garderies et parcs;
* Le Quartier DIX30 et sa vaste sélection de restaurants, boutiques et divertissements;
* Épiceries, pharmacies, cafés et commerces de proximité;
* Le Complexe sportif de La Prairie et de nombreuses installations récréatives;
* Pistes cyclables, espaces verts et accès au bord du fleuve Saint-Laurent;
* Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, au boulevard Taschereau, au pont Samuel-De Champlain ainsi qu'au REM, facilitant les déplacements vers Montréal et toute la Rive-Sud.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de généreux espaces de vie, une cour arrière intime bordée de haies matures et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer!
* Grand salon avec plafond cathédrale de 17 pieds, baigné de lumière naturelle;
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis;
* Plan de travail de la cuisine aménagé en 2026;
* 3 chambres à coucher de belles dimensions à l'étage, idéales pour la famille, ainsi qu'une 4e au sous-sol;
* 2 salles de bain complètes au goût du jour;
* Abondance de lumière naturelle et de rangement;
* Thermopompe murale 2022;
* Toiture 2015;
* Fraîchement repeinte;
* Vaste terrain de plus de 7 000 pi²;
* Foyer extérieur pour profiter des belles soirées d'été;
* Cabanon pratique offrant un grand espace de rangement et comprenant tout le nécessaire pour l'entretien du terrain.
Située dans un secteur familial très recherché de La Prairie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels :
* Le réputé Collège Jean de la Mennais;
* Plusieurs écoles primaires, garderies et parcs;
* Le Quartier DIX30 et sa vaste sélection de restaurants, boutiques et divertissements;
* Épiceries, pharmacies, cafés et commerces de proximité;
* Le Complexe sportif de La Prairie et de nombreuses installations récréatives;
* Pistes cyclables, espaces verts et accès au bord du fleuve Saint-Laurent;
* Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, au boulevard Taschereau, au pont Samuel-De Champlain ainsi qu'au REM, facilitant les déplacements vers Montréal et toute la Rive-Sud.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de généreux espaces de vie, une cour arrière intime bordée de haies matures et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
1986
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 149' 11" irr.
Superficie du terrain
685,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 500 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 467 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 3 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse fonctionnel mais qui fait occasionnellement des codes d'erreur, lave-vaisselle électrolux (dont la poignée est lâche), chauffe-eau 2019, stores et revêtements de fenêtres (store de la chambre principal ne remonte plus seul), thermopompe murale 2022, cabanon et son contenu, aspirateur central, manette de porte de garage, système de thermostat intelligent Hilo.
Exclusions
Mobilier outdooring, Parasols et BBQ ( le vendeur pourrait considérer les vendre séparément à l'acheteur), meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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