425 000$
Nouveauté
ULS : 23124801
Maison à étages
à vendre
10 Rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu
Au coeur du village de Saint-Charles-sur-Richelieu, cette propriété, connue de tous, offre un mode de vie rare, directement en bordure du Richelieu. Ici, on vit au rythme du village, dans un environnement paisible et tissé serré, à deux pas des services. Ancien restaurant aujourd'hui à vocation résidentielle, l'immeuble propose trois niveaux habitables, de grands espaces ouverts, une vue imprenable sur le Richelieu et une immense terrasse pour profiter pleinement du décor et parfaite pour recevoir en grand. Un lieu unique, rempli de caractère et de possibilités, à environ 15 minutes de l'autoroute 20.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-EVE CREPEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur du village de Saint-Charles-sur-Richelieu, le 10 de l'Union est une propriété ancestrale bien connue des Charleriverains. Ancien restaurant emblématique, l'immeuble bénéficie aujourd'hui d'un usage résidentiel, avec possibilité d'usage commercial (tout projet autre que résidentiel devant être validé auprès de la municipalité).
La propriété propose trois niveaux habitables :
un rez-de-jardin,
un premier étage,
et un deuxième étage au plafond cathédral.
L'intérieur est actuellement aménagé en concept à aire ouverte, conservant encore plusieurs caractéristiques de son ancienne vocation, ce qui laisse place à une reconfiguration complète selon vos besoins. On y retrouve deux chambres existantes, avec la possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires par de nouvelles divisions.
L'ancienne cuisine commerciale du restaurant est toujours en place, pouvant être réutilisée, repensée ou transformée selon le projet envisagé, qu'il soit résidentiel ou mixte.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense terrasse avec toit de style palapa -- un espace unique pour recevoir, relaxer ou créer un lieu de vie hors du commun.
Une rampe d'accès latérale facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. On retrouve également un garage détaché d'environ 25 pi x 17 pi, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.
Il s'agit d'une propriété à fort potentiel, destinée à des acheteurs visionnaires prêts à entreprendre des travaux afin de l'adapter pleinement à un usage résidentiel. Les occupants actuels y vivent déjà à titre résidentiel.
Occupation rapide possible.
Un immeuble unique, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités presque infinies.
À inclure dans toute offre:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La propriété propose trois niveaux habitables :
un rez-de-jardin,
un premier étage,
et un deuxième étage au plafond cathédral.
L'intérieur est actuellement aménagé en concept à aire ouverte, conservant encore plusieurs caractéristiques de son ancienne vocation, ce qui laisse place à une reconfiguration complète selon vos besoins. On y retrouve deux chambres existantes, avec la possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires par de nouvelles divisions.
L'ancienne cuisine commerciale du restaurant est toujours en place, pouvant être réutilisée, repensée ou transformée selon le projet envisagé, qu'il soit résidentiel ou mixte.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense terrasse avec toit de style palapa -- un espace unique pour recevoir, relaxer ou créer un lieu de vie hors du commun.
Une rampe d'accès latérale facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. On retrouve également un garage détaché d'environ 25 pi x 17 pi, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.
Il s'agit d'une propriété à fort potentiel, destinée à des acheteurs visionnaires prêts à entreprendre des travaux afin de l'adapter pleinement à un usage résidentiel. Les occupants actuels y vivent déjà à titre résidentiel.
Occupation rapide possible.
Un immeuble unique, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités presque infinies.
À inclure dans toute offre:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 36' 1"
Année de construction
1815
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 140' 3"
Superficie du terrain
537,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (13)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'4" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 22'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
budoir
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
à fermer
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
3x A/C, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 400 $
- Total
- 389 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 233 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 2 490 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 930 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tables, chaises, réfrigérateurs, machine à glace, lave-verre, friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur à boisson.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, décoration, tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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