Vendu
Vendu
ULS : 23491671
Maison de plain-pied à vendre - Beauharnois (Beauharnois)
1 Rue Hannah, Beauharnois (Beauharnois)
Découvrez ce charmant plain-pied rénové, situé à Beauharnois. Offrant 3 chambres lumineuses et une salle de bains moderne, ce bijou se distingue par son concept ouvert salon/cuisine, parfait pour la vie familiale. Rénové avec soin : toiture (2018), galerie avant (2021), planchers actualisés, cuisine améliorée avec comptoirs neufs, dosseret élégant et plus encore. À proximité des services, écoles, et autoroute 30 pour une vie pratique. Une opportunité à saisir pour un chez-soi clé en main.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
211,52 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
DONNA TÉTREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Située dans la dynamique communauté de Beauharnois, en Montérégie, cette propriété de plain-pied rénovée marie harmonieusement confort et praticité. Voici ses atouts majeurs :
- **Localisation de choix** : À proximité de l'autoroute 30, des services essentiels, des établissements scolaires (écoles primaires et secondaires), des centres de garde, des parcs et des pistes cyclables, garantissant une vie quotidienne facilitée et agréable.
- **Accès facilité** : Proche de l'autoroute 30 pour une connexion aisée avec les zones avoisinantes, parfait pour les navetteurs ou pour explorer facilement les attraits de la région.
- **Rénovations d'envergure** : Toiture remplacée en 2018 et terrasse avant refaite en 2021, offrant esthétique et fonctionnalité à l'entrée. Les améliorations intérieures englobent une modernisation complète du rez-de-chaussée, avec une cuisine rénovée - nouveaux comptoirs, armoires améliorées et un dosseret élégant - et une salle de bains contemporaine.
- **Conception à aire ouverte** : Le salon, la cuisine et la salle à manger partagent un espace commun lumineux et accueillant, favorisant les moments de partage. Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de la maison.
- **Terrain et extérieur** : Dispose d'une allée en asphalte pour deux véhicules et d'un jardin arrière propice aux activités extérieures et à la détente.
- **Proximité des commodités** : Emplacement idéal pour une vie pratique et épanouie, à quelques pas des infrastructures locales, des loisirs et des espaces verts.
- **Inclusions pratiques** : Luminaires, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude et hotte de cuisinière inclus, pour une installation facilitée dans ce foyer clé en main.
Ce bungalow représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'un domicile rénové, fonctionnel et bien situé. Offrant un équilibre parfait entre vie tranquille et accès aux commodités, cette propriété saura sans aucun doute répondre aux attentes des familles, des premiers acheteurs ou de ceux désirant vivre dans un secteur recherché de Beauharnois. Avec ses rénovations soignées et son emplacement stratégique, elle promet une qualité de vie inégalée.
- **Localisation de choix** : À proximité de l'autoroute 30, des services essentiels, des établissements scolaires (écoles primaires et secondaires), des centres de garde, des parcs et des pistes cyclables, garantissant une vie quotidienne facilitée et agréable.
- **Accès facilité** : Proche de l'autoroute 30 pour une connexion aisée avec les zones avoisinantes, parfait pour les navetteurs ou pour explorer facilement les attraits de la région.
- **Rénovations d'envergure** : Toiture remplacée en 2018 et terrasse avant refaite en 2021, offrant esthétique et fonctionnalité à l'entrée. Les améliorations intérieures englobent une modernisation complète du rez-de-chaussée, avec une cuisine rénovée - nouveaux comptoirs, armoires améliorées et un dosseret élégant - et une salle de bains contemporaine.
- **Conception à aire ouverte** : Le salon, la cuisine et la salle à manger partagent un espace commun lumineux et accueillant, favorisant les moments de partage. Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de la maison.
- **Terrain et extérieur** : Dispose d'une allée en asphalte pour deux véhicules et d'un jardin arrière propice aux activités extérieures et à la détente.
- **Proximité des commodités** : Emplacement idéal pour une vie pratique et épanouie, à quelques pas des infrastructures locales, des loisirs et des espaces verts.
- **Inclusions pratiques** : Luminaires, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude et hotte de cuisinière inclus, pour une installation facilitée dans ce foyer clé en main.
Ce bungalow représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'un domicile rénové, fonctionnel et bien situé. Offrant un équilibre parfait entre vie tranquille et accès aux commodités, cette propriété saura sans aucun doute répondre aux attentes des familles, des premiers acheteurs ou de ceux désirant vivre dans un secteur recherché de Beauharnois. Avec ses rénovations soignées et son emplacement stratégique, elle promet une qualité de vie inégalée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 33' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
211,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 103' 10" irr.
Superficie du terrain
444,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'2"
Revêtement :
plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 2'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 600 $
- Total
- 261 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 463 $
- Scolaire (2024)
- 187 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine, cabanon, luminaires, stores, pôles et rideaux, meuble dans la petite chambre, luminaires sous les armoires, dévidoir de tuyau d'arrosage extérieur, aspirateur central avec 2 boyaux., hotte de poêle.
Exclusions
3 supports à télévisions et la télé, bois de chauffage (pour le chalet).
Calculatrice de versements hypothécaire
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