625 000$
Nouveauté
ULS : 17307782
Maison à étages
à vendre
9916 - 9920 Boul. St-Jacques, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Rare sur le marché! Magnifique duplex situé à la limite de Loretteville et de Lebourgneuf, à prox. de tous les services. Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures qui lui confèrent un cachet exceptionnel tout en offrant le confort recherché.Le logement principal est tout simplement spectaculaire : vastes pièces lumineuses, matériaux de qualité, décoration soignée au goût du jour, superbe SDB avec plancher chauffant et espaces de vie invitants.Logement loué a également été rénové, offrant un immeuble uniforme et bien entretenu.Fenêtres remplacées, toiture refaite, revêtement ext. rafraîchi, garage, gr.cour clôturée. Tout a été pensé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
171,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Extérieur
- Superbe terrain entièrement aménagé et clôturé, offrant intimité et espace pour toute la famille.
- Grande terrasse idéale pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
- Garage détaché offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
- Bacs de jardin surélevés et aménagement paysager soigneusement réalisés.
- Toiture refaite en 2024.
- Revêtement extérieur entièrement repeint en 2025 (garantie de 10 ans).
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2026.
- Terrain nivelé et réaménagé récemment.
Intérieur
- Le logement principal a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un souci remarquable du détail.
- Cuisine au goût du jour avec immense îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Salle de bains digne d'un spa avec bain autoportant, douche indépendante et plancher chauffant.
- Vastes espaces de vie lumineux et chaleureux.
- Chambre principale avec grand walk-in aménagé.
- Sous-sol entièrement repensé offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Isolation à l'uréthane au 2e étage et insonorisation des plafonds lors des rénovations.
Logement
- Logement de 2 chambres actuellement loué 1 255 $/mois.
- Appartement rénové offrant un excellent revenu dès l'acquisition.
- Idéal pour propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation.
- Les deux logements ont bénéficié de rénovations importantes au cours des dernières années.
Secteur
- Emplacement recherché à la limite de Loretteville et de Lebourgneuf.
- À proximité des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide aux Galeries de la Capitale, Costco, IGA, Maxi, Walmart et à tous les services.
- Déplacements faciles grâce à la proximité des grands axes routiers.
- Secteur familial offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
- Superbe terrain entièrement aménagé et clôturé, offrant intimité et espace pour toute la famille.
- Grande terrasse idéale pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
- Garage détaché offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
- Bacs de jardin surélevés et aménagement paysager soigneusement réalisés.
- Toiture refaite en 2024.
- Revêtement extérieur entièrement repeint en 2025 (garantie de 10 ans).
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2026.
- Terrain nivelé et réaménagé récemment.
Intérieur
- Le logement principal a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un souci remarquable du détail.
- Cuisine au goût du jour avec immense îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Salle de bains digne d'un spa avec bain autoportant, douche indépendante et plancher chauffant.
- Vastes espaces de vie lumineux et chaleureux.
- Chambre principale avec grand walk-in aménagé.
- Sous-sol entièrement repensé offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Isolation à l'uréthane au 2e étage et insonorisation des plafonds lors des rénovations.
Logement
- Logement de 2 chambres actuellement loué 1 255 $/mois.
- Appartement rénové offrant un excellent revenu dès l'acquisition.
- Idéal pour propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation.
- Les deux logements ont bénéficié de rénovations importantes au cours des dernières années.
Secteur
- Emplacement recherché à la limite de Loretteville et de Lebourgneuf.
- À proximité des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide aux Galeries de la Capitale, Costco, IGA, Maxi, Walmart et à tous les services.
- Déplacements faciles grâce à la proximité des grands axes routiers.
- Secteur familial offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 33' 10"
Année de construction
1915
Superficie habitable
171,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Composite de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants s-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
929,03 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Tuiles collées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 11.10 x 4.11
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 972 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 4 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 099 $
- Total
- 2 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), lave-vaisselle
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%