449 000$
Nouveauté
ULS : 17368416
Maison de plain-pied
à vendre
9904 Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré
Vivez au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent! Ce plein-pied lumineux, bâti en 2008 sur un vaste terrain de 7 992 m², offre un cadre de vie exceptionnel, calme et privé. Il compte 4 chambres (dont 2 au sous-sol) et 2 salles de bain, idéal pour la famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 18 pieds toute neuve et d'un grand patio de 20 x 12 pieds, parfaits pour les journées d'été et les soirées entre amis. Espace, intimité et accès au fleuve : une propriété rare qui allie confort et nature. Disponible en moins de 60 jours au besoin. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
PASSAGE (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 8693)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 992 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Sentier de motoneige, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
WALK-IN 7'11'' X 5'3''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 100 $
- Total
- 273 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 875 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et toiles, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, thermopompe murale.
Exclusions
Moteur et accessoires d'aspirateur central (les tuyaux sont dans les murs, mais aucun moteur installé), lave-vaisselle, meubles et effets personnels de la propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.