575 000$
Nouveauté
ULS : 17670063
Maison à étages
à vendre
9900 Rue des Convives, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Coup de coeur assuré! Spacieuse maison à étages en rangée sur coin, construction Beaubois 2013, sise sur un terrain de plus de 7000 pi². Située dans un rond-point prisé de Lebourgneuf, sans voisin arrière avec accès direct à un sentier pédestre. Offrant 4 chambres, dont une principale avec walk-in et une au sous-sol avec salle de bains attenante, idéale pour invités. Cuisine moderne avec îlot et comptoirs de quartz, vaste salle familiale au sous-sol. Cour clôturée avec gazébo et arbres matures. Fraîchement repeinte, planchers de bois sablés en 2026. Occupation rapide parfaite pour le début du printemps! Visites sur rendez-vous seulement.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les visites, avec rendez-voous, commenceront vendredi la 20 mars 2026 à partir de 16h. Aucune visite après 19h30.
Les vendeurs s'engagent à ne répondre à aucune offre avant mardi le 24 mars 2026, 19h. Le moment de présentation idéale pour les vendeurs serait mardi le 24 mars à 11h30AM.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX
Superbe propriété offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel! Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec garde-robe walk-in, salon ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Cuisine moderne avec garde-manger walk-in, comptoirs de quartz et abondant rangement, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bains avec grande douche en verre indépendante.
Au sous-sol, chaleureuse salle familiale avec rangement encastré et foyer électrique. Une quatrième chambre avec petit walk-in et salle de bains attenante, idéale pour recevoir des invités. Salle de lavage.
À l'extérieur, vaste cour arrière clôturée et magnifiquement aménagée avec arbres matures, gazébo et cabanon.
À PROMXIMITÉ:
**Accès direct au Parc linéaire de la rivière Saint-Charles (sentiers pédestres et cyclables)
**À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
**Près des écoles : École primaire de l'Escabelle, Saint-Louis-de-Gonzague, École secondaire de Neufchâtel
**Garderies et services de la petite enfance à proximité
**À quelques minutes des commerces : IGA Extra Lebourgneuf, Métro Plus Lebourgneuf, Galeries de la Capitale
**Accès rapide aux restaurants, pharmacies et services essentiels
**Accès facile aux grands axes routiers (autoroutes 40 et 73)
**Secteur paisible et familial, idéal pour une qualité de vie optimale
Transport en commun :
**Bien desservi par le Réseau de transport de la Capitale (RTC)
**Lignes d'autobus à proximité, dont les parcours Métrobus (ex. 801, 803)
**Accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi
**Déplacements simples et efficaces au quotidien
Les vendeurs s'engagent à ne répondre à aucune offre avant mardi le 24 mars 2026, 19h. Le moment de présentation idéale pour les vendeurs serait mardi le 24 mars à 11h30AM.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX
Superbe propriété offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel! Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec garde-robe walk-in, salon ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Cuisine moderne avec garde-manger walk-in, comptoirs de quartz et abondant rangement, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bains avec grande douche en verre indépendante.
Au sous-sol, chaleureuse salle familiale avec rangement encastré et foyer électrique. Une quatrième chambre avec petit walk-in et salle de bains attenante, idéale pour recevoir des invités. Salle de lavage.
À l'extérieur, vaste cour arrière clôturée et magnifiquement aménagée avec arbres matures, gazébo et cabanon.
À PROMXIMITÉ:
**Accès direct au Parc linéaire de la rivière Saint-Charles (sentiers pédestres et cyclables)
**À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
**Près des écoles : École primaire de l'Escabelle, Saint-Louis-de-Gonzague, École secondaire de Neufchâtel
**Garderies et services de la petite enfance à proximité
**À quelques minutes des commerces : IGA Extra Lebourgneuf, Métro Plus Lebourgneuf, Galeries de la Capitale
**Accès rapide aux restaurants, pharmacies et services essentiels
**Accès facile aux grands axes routiers (autoroutes 40 et 73)
**Secteur paisible et familial, idéal pour une qualité de vie optimale
Transport en commun :
**Bien desservi par le Réseau de transport de la Capitale (RTC)
**Lignes d'autobus à proximité, dont les parcours Métrobus (ex. 801, 803)
**Accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi
**Déplacements simples et efficaces au quotidien
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 28' 1"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 220' 10" irr.
Superficie du terrain
668,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk In 3.11 x 3.6irr
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio 6 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk In 7 x 4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk In 3.11 x 3.7
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 000 $
- Total
- 461 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 022 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 4 337 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, Cuisinière GE, Lave-Vaisselle Kitchen Aid (laissé tel quel), Laveuse et Sécheuse ElectroLux, congélateur salle de lavage, foyer électrique, sofa, toile cinéma et projecteur du s-sol, 2 supports à téléviseurs, miroirs salle d'eau et salon, toutes les tablettes visées aux murs, tous les luminaires, tous les rideaux, stores et pôle à rideaux, support à séchoir et fer plat salle de bains 2e.
Exclusions
Tous les autres meubles, BBQ, meubles extérieur, foyer extérieur, effets personnels du vendeur, accessoires de la salle d'exercices (Le vendeur est ouvert à vendre certains items suite à une entente entre les parties), téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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