3 195 000$
Nouveauté
ULS : 25203398
Maison de plain-pied
à vendre
98 Ch. du Brûlé, Lac-Beauport
Et si vos enfants grandissaient ici? Un domaine de plus de 92 000 pi² bordé par la rivière Jaune sur près de 800 pieds. Un site enchanteur, aménagé en tout respect avec la nature, avec les chutes naturelles du Parc de la Chute-Simons qui sillonnent votre terrain. Derrière le portail, l'allée privée mène au plain-pied reconstruit à neuf en 2021, de la structure à la toiture. Les étés se passent au bord de la piscine et l'hiver, les pentes du Relais s'allument devant vous. L'école est au bout de la rue, les enfants rentrent à pied. Vivez dans votre propre parc, à Lac-Beauport : un site comme celui-ci ne passe qu'une fois par génération.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
4 432 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN DOMAINE DE PLUS DE 92 000 PI² AU BORD DE LA RIVIÈRE JAUNE
Et si vos enfants grandissaient ici? Le portail s'ouvre, l'allée s'allonge sous les arbres, et la ville disparaît derrière vous. Un site enchanteur et exceptionnel, aménagé en tout respect avec la nature : vivez dans votre propre parc, avec les chutes naturelles du Parc de la Chute-Simons qui sillonnent votre terrain et près de 800 pieds de rivière Jaune en bordure. Aucun voisin à l'arrière. Devant, les pentes éclairées du centre de ski Le Relais.
VIVRE DANS SON PROPRE PARC
Un vrai terrain d'enfance : des sentiers entre les arbres, l'eau qui coule à longueur d'année, des berges à explorer, de l'espace pour courir. L'été, la piscine creusée chauffée, son pavillon, sa terrasse et son coin repas. L'allée accueille une quarantaine de voitures : recevoir n'est jamais un problème ici.
LA MAISON, RECONSTRUITE À NEUF EN 2021
Le bâtiment d'origine a été démoli jusqu'aux murs de fondation, puis entièrement reconstruit et agrandi en 2021. Tout est neuf : structure, toiture, fenestration, revêtements, isolation, plomberie, électricité, chauffage et ventilation. Un plain-pied de 4 432 pi² d'aire habitable, auxquels s'ajoute un sous-sol complètement aménagé que le rôle ne compte pas. Cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d'eau. Planchers radiants au rez-de-chaussée, planchers chauffants à l'eau glycolée au sous-sol, dans la salle de réception et jusque dans le garage. Foyer au bois, cuisine ouverte sur la vie de famille, grande salle de réception pour les soirées qui s'étirent, garage attaché et chauffé.
CONÇUE POUR VIVRE SANS Y PENSER
Thermopompe centrale, échangeur d'air, entrée électrique de 400 ampères, génératrice au propane avec panneau de transfert, deux bornes de recharge, domotique pour l'éclairage, la musique et les toiles, système d'alarme, aspirateur central, fibre optique jusqu'au pavillon de piscine, système d'atténuation du radon installé dès la construction.
LAC-BEAUPORT, LA VIE DEHORS
L'école primaire Montagnac est au bout de la rue : les enfants rentrent à pied. CPE, bibliothèque, patinoire, piste cyclable et centre de ski Le Relais à quelques minutes. L'autoroute 73 est tout près, et Québec, à une quinzaine de minutes.
Une maison neuve sur un domaine qui ne l'est pas : des sites comme celui-ci, à cette distance de la ville, ne passent qu'une fois par génération.
Et si vos enfants grandissaient ici? Le portail s'ouvre, l'allée s'allonge sous les arbres, et la ville disparaît derrière vous. Un site enchanteur et exceptionnel, aménagé en tout respect avec la nature : vivez dans votre propre parc, avec les chutes naturelles du Parc de la Chute-Simons qui sillonnent votre terrain et près de 800 pieds de rivière Jaune en bordure. Aucun voisin à l'arrière. Devant, les pentes éclairées du centre de ski Le Relais.
VIVRE DANS SON PROPRE PARC
Un vrai terrain d'enfance : des sentiers entre les arbres, l'eau qui coule à longueur d'année, des berges à explorer, de l'espace pour courir. L'été, la piscine creusée chauffée, son pavillon, sa terrasse et son coin repas. L'allée accueille une quarantaine de voitures : recevoir n'est jamais un problème ici.
LA MAISON, RECONSTRUITE À NEUF EN 2021
Le bâtiment d'origine a été démoli jusqu'aux murs de fondation, puis entièrement reconstruit et agrandi en 2021. Tout est neuf : structure, toiture, fenestration, revêtements, isolation, plomberie, électricité, chauffage et ventilation. Un plain-pied de 4 432 pi² d'aire habitable, auxquels s'ajoute un sous-sol complètement aménagé que le rôle ne compte pas. Cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d'eau. Planchers radiants au rez-de-chaussée, planchers chauffants à l'eau glycolée au sous-sol, dans la salle de réception et jusque dans le garage. Foyer au bois, cuisine ouverte sur la vie de famille, grande salle de réception pour les soirées qui s'étirent, garage attaché et chauffé.
CONÇUE POUR VIVRE SANS Y PENSER
Thermopompe centrale, échangeur d'air, entrée électrique de 400 ampères, génératrice au propane avec panneau de transfert, deux bornes de recharge, domotique pour l'éclairage, la musique et les toiles, système d'alarme, aspirateur central, fibre optique jusqu'au pavillon de piscine, système d'atténuation du radon installé dès la construction.
LAC-BEAUPORT, LA VIE DEHORS
L'école primaire Montagnac est au bout de la rue : les enfants rentrent à pied. CPE, bibliothèque, patinoire, piste cyclable et centre de ski Le Relais à quelques minutes. L'autoroute 73 est tout près, et Québec, à une quinzaine de minutes.
Une maison neuve sur un domaine qui ne l'est pas : des sites comme celui-ci, à cette distance de la ville, ne passent qu'une fois par génération.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
4 432 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), 2 salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
92 652 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Le Relais, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (40), Garage (2)
Piscine
Chauffée, SEL, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 25'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'1" X 27'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Système de détection de fuite d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 202 400 $
- Total
- 1 490 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 437 $
- Scolaire (2026)
- 1 064 $
- Total
- 11 501 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 800 $
- Total
- 12 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, électroménagers. (possibilité de vendre meublés)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.