649 000$
Nouveauté
ULS : 24085737
Maison de plain-pied
à vendre
9505 Rue Drolet, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Magnifique propriété à Lebourgneuf ayant subi plusieurs rénovations depuis les 3 dernières années. Elle comprend 5 chambres avec possibilité de 6, 2 salles de bain complètes, une magnifique cuisine avec un îlot de 8 pieds, un atelier ainsi qu'une cour clôturée sans voisin arrière. Elle est à proximité de tous les services et commodités souhaités. Voir addenda pour la liste des travaux effectués. Prise de possession fin août. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'évaluation municipale ne tient pas compte des travaux effectués depuis les dernières années.
TRAVAUX/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
EXTÉRIEUR
EN 2023:
-Retrait de la cheminée (une légère infiltration d'eau par le chapeau de cheminée a été constatée lors des travaux.
Problématique corrigé en retirant le tout);
-Retrait de la porte d'entrée en façade (une demande de permis a été demandée et approuvée);
-Réfection de la brique (trou de porte, bas de fenêtre, ancienne sortie de hotte de cuisine);
-Réfection de la toiture;
-Remplacement des portes et fenêtres.
EN 2024:
-Retrait des perrons de béton (façade et entrée principale);
-Ajout d'une piscine;
-Installation d'une clôture;
-Réparation du solage sous la porte d'entrée.
EN 2025:
-Terrassement complet, refait les pentes de terrain adéquatement.
EN 2026:
-Retrait et réparation + scellage des anciens trous de ventilation du sous-sol;
-Installation de cheminées d'accès pour vérifier le drain français par la compagnie Excavation Construction LR +
nettoyage du drain.
INTÉRIEUR
RDC (2023):
-Ajout d'une troisième chambre;
-Ajout d'un «mud room» / salle de lavage;
-Réfection complète de la salle de bain;
-Réfection complète de la cuisine;
-Plancher neuf en bois franc (merisier).
SOUS-SOL (2023 à 2025):
-Ajout d'une salle de bain complète;
-Ajout d'une salle de lavage;
-Ajout d'un clapet anti-retour;
-Ajout de 2 chambres;
-Ajout d'un rangement;
-Plancher neuf en vinyle;
-Ajout d'une fenêtre côté Nord.
AUTRES:
EN 2023:
-Ajout d'une thermopompe 12 000 BTU;
-Ajout d'un échangeur d'air;
-Plomberie refaite à neuf ainsi qu'une très grande partie de l'électricité;
-Remplacement des plinthes électriques;
-Remplacement de tous les thermostats.
TRAVAUX/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
EXTÉRIEUR
EN 2023:
-Retrait de la cheminée (une légère infiltration d'eau par le chapeau de cheminée a été constatée lors des travaux.
Problématique corrigé en retirant le tout);
-Retrait de la porte d'entrée en façade (une demande de permis a été demandée et approuvée);
-Réfection de la brique (trou de porte, bas de fenêtre, ancienne sortie de hotte de cuisine);
-Réfection de la toiture;
-Remplacement des portes et fenêtres.
EN 2024:
-Retrait des perrons de béton (façade et entrée principale);
-Ajout d'une piscine;
-Installation d'une clôture;
-Réparation du solage sous la porte d'entrée.
EN 2025:
-Terrassement complet, refait les pentes de terrain adéquatement.
EN 2026:
-Retrait et réparation + scellage des anciens trous de ventilation du sous-sol;
-Installation de cheminées d'accès pour vérifier le drain français par la compagnie Excavation Construction LR +
nettoyage du drain.
INTÉRIEUR
RDC (2023):
-Ajout d'une troisième chambre;
-Ajout d'un «mud room» / salle de lavage;
-Réfection complète de la salle de bain;
-Réfection complète de la cuisine;
-Plancher neuf en bois franc (merisier).
SOUS-SOL (2023 à 2025):
-Ajout d'une salle de bain complète;
-Ajout d'une salle de lavage;
-Ajout d'un clapet anti-retour;
-Ajout de 2 chambres;
-Ajout d'un rangement;
-Plancher neuf en vinyle;
-Ajout d'une fenêtre côté Nord.
AUTRES:
EN 2023:
-Ajout d'une thermopompe 12 000 BTU;
-Ajout d'un échangeur d'air;
-Plomberie refaite à neuf ainsi qu'une très grande partie de l'électricité;
-Remplacement des plinthes électriques;
-Remplacement de tous les thermostats.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 40'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
585,10 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 28'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 000 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 641 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 836 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 080 $
- Total
- 3 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine hors-terre et accessoires, luminaires, meuble de rangement intégré dans l'atelier (comptoirs en bois et armoires), lavabo d'atelier, armoires de rangement dans le «mud room».
Exclusions
Thermopompe de la piscine, caméras extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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