599 900$
Visite libre
ULS : 12791488

Maison de plain-pied à vendre
9505 Rue Drolet, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

Voir sur la carte
Magnifique propriété à Lebourgneuf ayant subi plusieurs rénovations depuis les 3 dernières années. Elle comprend 5 chambres avec possibilité de 6, 2 salles de bain complètes, une magnifique cuisine avec un îlot de 8 pieds, un atelier ainsi qu'une cour clôturée sans voisin arrière. Elle est à proximité de tous les services et commodités souhaités. Voir addenda pour la liste des travaux effectués. Prise de possession fin août. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Demain
de 10:00 à 12:00

AMARA ASSELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 803-1438

PATRICK ALARIE

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 573-3994
L'évaluation municipale ne tient pas compte des travaux effectués depuis les dernières années.

TRAVAUX/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:

EXTÉRIEUR

EN 2023:
-Retrait de la cheminée (une légère infiltration d'eau par le chapeau de cheminée a été constatée lors des travaux.
Problématique corrigé en retirant le tout);
-Retrait de la porte d'entrée en façade (une demande de permis a été demandée et approuvée);
-Réfection de la brique (trou de porte, bas de fenêtre, ancienne sortie de hotte de cuisine);
-Réfection de la toiture;
-Remplacement des portes et fenêtres.

EN 2024:
-Retrait des perrons de béton (façade et entrée principale);
-Ajout d'une piscine;
-Installation d'une clôture;
-Réparation du solage sous la porte d'entrée.

EN 2025:
-Terrassement complet, refait les pentes de terrain adéquatement.

EN 2026:
-Retrait et réparation + scellage des anciens trous de ventilation du sous-sol;
-Installation de cheminées d'accès pour vérifier le drain français par la compagnie Excavation Construction LR +
nettoyage du drain.

INTÉRIEUR

RDC (2023):
-Ajout d'une troisième chambre;
-Ajout d'un «mud room» / salle de lavage;
-Réfection complète de la salle de bain;
-Réfection complète de la cuisine;
-Plancher neuf en bois franc (merisier).
SOUS-SOL (2023 à 2025):
-Ajout d'une salle de bain complète;
-Ajout d'une salle de lavage;
-Ajout d'un clapet anti-retour;
-Ajout de 2 chambres;
-Ajout d'un rangement;
-Plancher neuf en vinyle;
-Ajout d'une fenêtre côté Nord.

AUTRES:

EN 2023:
-Ajout d'une thermopompe 12 000 BTU;
-Ajout d'un échangeur d'air;
-Plomberie refaite à neuf ainsi qu'une très grande partie de l'électricité;
-Remplacement des plinthes électriques;
-Remplacement de tous les thermostats.
Dimensions 28' 1" X 40'
Année de construction 1974
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 585,10 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 7'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 28'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 9'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'3"
Revêtement : vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 8'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 7'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
169 000 $
Évaluation du bâtiment
107 000 $
Total
276 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 641 $
Scolaire (2026)
195 $
Total
2 836 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 080 $
Total
3 080 $

Inclusions

Stores, rideaux, pôles à rideaux, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine hors-terre et accessoires, luminaires, meuble de rangement intégré dans l'atelier (comptoirs en bois et armoires), lavabo d'atelier, armoires de rangement dans le «mud room», meuble de rangement blanc de la salle à manger.

Exclusions

Thermopompe de la piscine, caméras extérieures.

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