969 000$
Visite libre
ULS : 27685924
Maison à étages
à vendre
9500 Av. des Ancêtres, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Coup de coeur à Lebourgneuf! Ce cottage tout brique, lumineux et véritablement clé en main, n'attend que vous pour vous y installer! Il offre 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 chambres, dont 3 spacieuses à l'étage, une cuisine entièrement rénovée avec 2 garde-manger walk-in, foyer au salon et une vaste salle de bain avec douche et 2 lavabos à l'étage. Sous-sol superbement aménagé aux multiples possibilités. À l'extérieur: piscine creusée, terrasse, auvent, cabanon et terrain soigné. Garage intégré avec plancher époxy et entrée en interblock. Un emplacement prisé, près des Galeries de la Capitale, des grands axes, restaurants et services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 15/08/26
de 12:00 à 15:00
Addenda
***VISITE LIBRE SAMEDI 15 août de 10h00 à 13h00***
DANS VOTRE QUARTIER :
- Galerie de la Capitale
- Boulevard Bastien et avenue Chauveau et leurs commerces de restauration et de services
- plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Académie Saint-Louis et école secondaire de Neufchâtel
- Club de golf 9Chatel
- plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- parcs de l'Escarpement et Chauveau
- Hôpital Chauveau
- piste cyclable
- transport en commun circuits 72, 82, 185 et 582
COMPLÈTEMENT WOW!
- 2 garde-manger walk-in à la cuisine
- À la salle de bains attenante à la chambre à coucher principale il y a 2 lavabos, une douche en verre et céramique et beaucoup de rangement
- Spacieux garage attaché avec plancher en époxy avec walk-in de 4,8 X 3,9 pieds. Le garage comporte 2 portes d'accès piétonnières: 1 pour le terrain à l'arrière et l'autre à côté de la grande porte.
- Thermopompe centrale, système de chauffage air soufflé, pour un confort absolu.
- Piscine creusé chauffée.
- Salle de lavage indépendante
- Foyer au bois
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Électroménagers sur place INCLUS
SAVIEZ-VOUS QUE...
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Certaines images ont été générées par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.
- Malgré les dispositions prévues au présent contrat de courtage et considérant les explications fournies par le courtier, le vendeur demande que le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 août 2026 à midi.
- Le vendeur souhaite que l'acheteur choisisse son notaire :
Maître Patrick Goupil
PG Notaires
7311-B, rue Beaubien Est
Anjou (Québec) H1M 3P1
514-256-5351
[email protected]
DANS VOTRE QUARTIER :
- Galerie de la Capitale
- Boulevard Bastien et avenue Chauveau et leurs commerces de restauration et de services
- plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Académie Saint-Louis et école secondaire de Neufchâtel
- Club de golf 9Chatel
- plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- parcs de l'Escarpement et Chauveau
- Hôpital Chauveau
- piste cyclable
- transport en commun circuits 72, 82, 185 et 582
COMPLÈTEMENT WOW!
- 2 garde-manger walk-in à la cuisine
- À la salle de bains attenante à la chambre à coucher principale il y a 2 lavabos, une douche en verre et céramique et beaucoup de rangement
- Spacieux garage attaché avec plancher en époxy avec walk-in de 4,8 X 3,9 pieds. Le garage comporte 2 portes d'accès piétonnières: 1 pour le terrain à l'arrière et l'autre à côté de la grande porte.
- Thermopompe centrale, système de chauffage air soufflé, pour un confort absolu.
- Piscine creusé chauffée.
- Salle de lavage indépendante
- Foyer au bois
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Électroménagers sur place INCLUS
SAVIEZ-VOUS QUE...
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Certaines images ont été générées par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.
- Malgré les dispositions prévues au présent contrat de courtage et considérant les explications fournies par le courtier, le vendeur demande que le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 août 2026 à midi.
- Le vendeur souhaite que l'acheteur choisisse son notaire :
Maître Patrick Goupil
PG Notaires
7311-B, rue Beaubien Est
Anjou (Québec) H1M 3P1
514-256-5351
[email protected]
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher Époxy, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Douche en verre et céramique + 2 lavabos, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
874,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre commerciaux, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes vitrées
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP, 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin frigo et rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires de rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bassin trempage et bcp rang.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Aspirateur central (moteur), Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 000 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 861 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 3 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse.
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%