539 000$
Nouveauté
ULS : 19066433
Maison de plain-pied
à vendre
9220 Rue des Aïeux, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Spacieux plain-pied offrant 1 300 pi² de superficie de plancher par niveau, situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché. La propriété se démarque par son grand salon avec plafond cathédral, ses 3 chambres à coucher au RC et son grand terrain de plus de 7 500 pi². Un entretien rigoureux a été réalisé au fil des années. Le sous-sol partiellement aménagé offre un excellent potentiel, notamment pour l'ajout de chambres supplémentaires et d'une 2eme salle de bain, plomberie déjà prévue à cet effet. Emplacement pratique à proximité des services et des principaux axes routiers. Une propriété offrant espace, potentiel et tranquillité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
121,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SOPHIE VACHON-THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
- Environ 1 300 pi² de superficie habitable au rez-de-chaussée, en plus du sous-sol;
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Salle de bain rénovée en 2018;
- Plafond cathédral dans le salon procurant volume et caractère
- Sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires;
- Plomberie déjà préparée au sous-sol pour l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain;
- Grand terrain plat d'environ 7 570 pi²;
- Plusieurs travaux réalisés au cours des dernières années, notamment au niveau de la maçonnerie, des gouttières, des fenêtres et portes.
- Toiture refaite en 2013;
- Quartier résidentiel tranquille, à proximité des écoles, parcs, commerces et différents services;
- Accès facile aux principaux axes routiers.
Avec sa superficie généreuse au rez-de-chaussée et les possibilités supplémentaires qu'offre le sous-sol, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant adapter les espaces à ses besoins.
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Salle de bain rénovée en 2018;
- Plafond cathédral dans le salon procurant volume et caractère
- Sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires;
- Plomberie déjà préparée au sous-sol pour l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain;
- Grand terrain plat d'environ 7 570 pi²;
- Plusieurs travaux réalisés au cours des dernières années, notamment au niveau de la maçonnerie, des gouttières, des fenêtres et portes.
- Toiture refaite en 2013;
- Quartier résidentiel tranquille, à proximité des écoles, parcs, commerces et différents services;
- Accès facile aux principaux axes routiers.
Avec sa superficie généreuse au rez-de-chaussée et les possibilités supplémentaires qu'offre le sous-sol, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant adapter les espaces à ses besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 29'
Année de construction
1982
Superficie habitable
121,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
703,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité 2 cc, rough SDB
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 902 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 4 196 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 663 $
- Total
- 2 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, congélateur tombeau
Exclusions
Lave-Vaisselle, autre électroménagers et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.