499 000$
Nouveauté
ULS : 17260384
Maison de plain-pied
à vendre
9171Z - 9173Z Rue Fauvet, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)
Très belle propriété située dans un secteur tranquille et recherché, offrant une belle polyvalence grâce à son logement d'appoint pouvant convenir à une bi-génération ou un usage duplex. Le logement principal propose des espaces généreux, tandis que le 3 ½ d'appoint, actuellement loué 825 $/mois, représente un revenu intéressant. Propriété bien entretenue, avec plusieurs améliorations au fil des ans, incluant toiture récente, piscine et terrasse. Grand terrain, environnement paisible et emplacement de choix. Une occasion à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété polyvalente idéale pour bi-génération ou usage duplex, située dans un secteur paisible et recherché, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel d'investissement.
Le logement principal spacieux comprend 4 chambres lumineuses, tandis que le logement d'appoint 3 ½ est parfait pour générer un revenu supplémentaire ou loger un proche. Actuellement, le logement d'appoint est loué 825 $/mois, assurant un revenu stable.
Bien entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreux travaux majeurs, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Implantée sur un grand terrain, elle propose piscine, terrasse et cabanon, dans un environnement calme et agréable. Un emplacement de choix, parfait pour premier acheteur ou investisseur.
Travaux effectués depuis l'achat :
2023 :
Déplacement de l'entrée des voitures à l'avant
Ajout d'un trottoir de béton
Réfection de la descente d'escalier du logement locatif
Réfection du petit toit à l'entrée
Remplacement des deux panneaux électriques
2024 :
Installation d'une nouvelle piscine
Réfection complète de la terrasse
Nouveau revêtement de plancher au sous-sol
2025 :
Toiture refaite en totalité, incluant isolation et gouttières
Une propriété clé en main, polyvalente et stratégiquement située. À ne pas manquer !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 12 janvier 2026 à 12h00.
Le logement principal spacieux comprend 4 chambres lumineuses, tandis que le logement d'appoint 3 ½ est parfait pour générer un revenu supplémentaire ou loger un proche. Actuellement, le logement d'appoint est loué 825 $/mois, assurant un revenu stable.
Bien entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreux travaux majeurs, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Implantée sur un grand terrain, elle propose piscine, terrasse et cabanon, dans un environnement calme et agréable. Un emplacement de choix, parfait pour premier acheteur ou investisseur.
Travaux effectués depuis l'achat :
2023 :
Déplacement de l'entrée des voitures à l'avant
Ajout d'un trottoir de béton
Réfection de la descente d'escalier du logement locatif
Réfection du petit toit à l'entrée
Remplacement des deux panneaux électriques
2024 :
Installation d'une nouvelle piscine
Réfection complète de la terrasse
Nouveau revêtement de plancher au sous-sol
2025 :
Toiture refaite en totalité, incluant isolation et gouttières
Une propriété clé en main, polyvalente et stratégiquement située. À ne pas manquer !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 12 janvier 2026 à 12h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 26836)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
687,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 2.63x1.0
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 393 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 085 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 4 325 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 488 $
- Total
- 2 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 9171 : Luminaires, stores, thermopompe, piscine et accessoires, îlot de cuisine, cadre et petite étagère de la salle à manger, barrière du balcon, bac à ordures, rangement dans la garde-robe de la chambre principale, hotte micro-ondes. Logement 9173 : électroménagers (frigidaire, four, laveuse, sécheuse), luminaires, stores.
Exclusions
Logement 9171 : Pôles et rideaux, lave-vaisselle, système de caméra extérieur. Logement 9173 : Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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