649 000$
ULS : 16031319
Maison à étages
à vendre
910 Rue Berthelot, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Rare au centre-ville de Québec ! À côté de l'hôtel Delta et quelques minutes de marche des Plaines d'Abraham. Laissez-vous séduire par cette propriété unique alliant le charme rustique du secteur et le confort moderne. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain, cette propriété impeccablement entretenue se distingue par ses 2 espaces de stationnement privés, une rareté dans le secteur. Balcon privé. Équipé d'une thermopompe murale (2024) et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cuisine moderne (2023) et plusieurs rénovations récentes au fil des ans (voir addenda). Emplacement de choix et clé en main. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
138,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'immeuble lui-même n'est pas classé patrimonial, mais il est situé dans un secteur/zone d'intérêt patrimonial.
Potentiel de location à court terme : la propriété a déjà été exploitée sur Airbnb en formule de résidence principale (moins de 90 jours), le tout en parfaite conformité avec la réglementation en vigueur.
Le certificat de localisation actuel (antérieur aux travaux) sera fourni par le vendeur. Étant donné la réfection récente de la terrasse arrière et du stationnement en 2026, tout nouveau certificat requis pour la vente sera entièrement à la charge de l'acheteur.
Rénovations récentes et majeures :
2026 : Stationnement refait à neuf, aménagement du rangement extérieur, de la terrasse en fibro-ciment (les rampes standards seront installées incessamment) et réfection de l'entrée d'eau.
2025 : Remplacement du chauffe-eau.
2024 : Installation d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
2023 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain du 2e étage. Mise aux normes du panneau électrique et de la tuyauterie d'évacuation d'eau (PEX).
Historique d'entretien et améliorations :
2022 : Remplacement des planchers par du vinyle de qualité dans l'entrée, la petite chambre et le boudoir.
2019 : Remplacement de la porte principale (côté Berthelot).
2017 : Aménagement de la terrasse du rez-de-chaussée.
2012 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2011 : Réfection de la brique (côté Berthelot).
2010 : Réfection de la toiture et du balcon du 2e étage.
2006 : Réisolation complète des murs en pente du 2e étage.
Note esthétique/configuration : Un mur a été retiré dans la chambre principale pour optimiser l'espace. En 1992, une chambre du rez-de-chaussée a été intelligemment transformée en un grand hall d'entrée pratique du côté stationnement.
Potentiel de location à court terme : la propriété a déjà été exploitée sur Airbnb en formule de résidence principale (moins de 90 jours), le tout en parfaite conformité avec la réglementation en vigueur.
Le certificat de localisation actuel (antérieur aux travaux) sera fourni par le vendeur. Étant donné la réfection récente de la terrasse arrière et du stationnement en 2026, tout nouveau certificat requis pour la vente sera entièrement à la charge de l'acheteur.
Rénovations récentes et majeures :
2026 : Stationnement refait à neuf, aménagement du rangement extérieur, de la terrasse en fibro-ciment (les rampes standards seront installées incessamment) et réfection de l'entrée d'eau.
2025 : Remplacement du chauffe-eau.
2024 : Installation d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
2023 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain du 2e étage. Mise aux normes du panneau électrique et de la tuyauterie d'évacuation d'eau (PEX).
Historique d'entretien et améliorations :
2022 : Remplacement des planchers par du vinyle de qualité dans l'entrée, la petite chambre et le boudoir.
2019 : Remplacement de la porte principale (côté Berthelot).
2017 : Aménagement de la terrasse du rez-de-chaussée.
2012 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2011 : Réfection de la brique (côté Berthelot).
2010 : Réfection de la toiture et du balcon du 2e étage.
2006 : Réisolation complète des murs en pente du 2e étage.
Note esthétique/configuration : Un mur a été retiré dans la chambre principale pour optimiser l'espace. En 1992, une chambre du rez-de-chaussée a été intelligemment transformée en un grand hall d'entrée pratique du côté stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 24'
Année de construction
1936
Superficie habitable
138,10 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 193' 7"
Superficie du terrain
131,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Université, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 392 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 507 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 3 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine, luminaires, stores, thermopompe murale, lit escamotable, borne de recharge électrique.
Exclusions
Chauffe eau ( Loué )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.