Vendu
Vendu
ULS : 11544414
Maison à étages
à vendre
91 Rue Bishop, Portneuf (Notre-Dame-de-Portneuf)
Une rareté ! Vue et murmure de la rivière. Véritable bijou au cachet d'époque, adossé au cours d'eau. Sublime propriété de style, rénovée avec goût, raffinement et souci du détail. Cuisine conviviale en merisier (2010) comptoir et ilot en granite, immense salon avec foyer au bois digne d'une revue, pièces généreuses divinement aménagées, plafonds à caissons. Suite des maitres et 2e chambre au RDC avec splendide SDB douche verre et céramique de marbre, noblesse du noyer et granite. Dosseret, 3 chambres spacieuses et SDB à l'étage, grande galerie couverte. Vivez la perfection sur ce site enchanteur ! Prix alléchant, sautez sur cette occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
277,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
2 espaces grenier actuellement rangement.
À l'étage : salle de bain avec bain-douche.
3 chambres spacieuses et généreusement fenestrées.
Salon foyer brique.
Cuisine en merisier (2010), comptoir granite (2022).
Plafonds à caissons.
Walk-in et garde-manger dans la cuisine.
Superbe SDB douche verre et céramique
Dosseret de marbre, comptoir granite, meuble en noyer.
Matériaux nobles, qualité de finition.
Domaine bucolique pour amants de la nature, haie de lilas et d'arbres matures.
Galerie couverte.
Haies de lilas.
Adossée à la rivière depuis 1982.
Sapins, pommiers.
Remise avec porte garage.
Revêtement du toit en 2014 en bois et brique (maibec)
Toutes les fenêtres de 2014 à 2024, aluminium et PVC.
Terrasse interblocs.
Stationnement pour 4 voitures.
Occupation idéale 1er juin 2026.
Vendu sans garanties légales.
Voici les précisions de la vendeuse au sujet du glissement de terrain énoncé dans la déclaration du vendeur :
- À propos du glissement de terrain voici ce qui en est. Peu de temps après avoir acheté la maison soit en 1987 comme le terrain en avant plus précisément en avant de l'érable argenté se terminait en diagonale vers la rue, nous avons fait faire du remplissage pour que le terrain soit rectangulaire.
Le travail a été mal effectué de telle sorte que vers 1995 la partie remplie a glissé dans la côte. Nous avons alors engagé un contracteur en excavation- terrassement. Celui-ci a fait de l'enrochement avec de grosses pierres, et a terminé avec de la terre qu'il a compacté. La végétation a repoussé dans la côte depuis ce temps. Nous n'avons jamais eu de problèmes par la suite. L'endroit précis du glissement c'est entre l'érable argenté et la rue.
- Les fourmis charpentières: il y a 5 ou 6 ans elle a changé la fenêtre au deuxième étage, dans la chambre où son entraînement, elle a remarqué des fourmis, elle a tout de suite arrêté les travaux et a fait venir aba exterminateur, ils ont changé toutes les fenêtres et celle de la chambre c'était la seule où il avait des fourmis. Par précaution, elle a fait traiter à tous les ans, elle n'a jamais eu d'autre fourmis charpentières, mais elle continue les traitements par précaution.
- Il y a deux panneaux électriques, un dans le garde-manger et un dans la cave, se sont tous les deux des 200 amp.
- Les cordes de bois dépendent à chaque année, mais environ 8 à 12 cordes de bois.
- Pour le moment elle ne vendrait pas les électros n'y le tracteur, mais ça va dépendre des négociations
À l'étage : salle de bain avec bain-douche.
3 chambres spacieuses et généreusement fenestrées.
Salon foyer brique.
Cuisine en merisier (2010), comptoir granite (2022).
Plafonds à caissons.
Walk-in et garde-manger dans la cuisine.
Superbe SDB douche verre et céramique
Dosseret de marbre, comptoir granite, meuble en noyer.
Matériaux nobles, qualité de finition.
Domaine bucolique pour amants de la nature, haie de lilas et d'arbres matures.
Galerie couverte.
Haies de lilas.
Adossée à la rivière depuis 1982.
Sapins, pommiers.
Remise avec porte garage.
Revêtement du toit en 2014 en bois et brique (maibec)
Toutes les fenêtres de 2014 à 2024, aluminium et PVC.
Terrasse interblocs.
Stationnement pour 4 voitures.
Occupation idéale 1er juin 2026.
Vendu sans garanties légales.
Voici les précisions de la vendeuse au sujet du glissement de terrain énoncé dans la déclaration du vendeur :
- À propos du glissement de terrain voici ce qui en est. Peu de temps après avoir acheté la maison soit en 1987 comme le terrain en avant plus précisément en avant de l'érable argenté se terminait en diagonale vers la rue, nous avons fait faire du remplissage pour que le terrain soit rectangulaire.
Le travail a été mal effectué de telle sorte que vers 1995 la partie remplie a glissé dans la côte. Nous avons alors engagé un contracteur en excavation- terrassement. Celui-ci a fait de l'enrochement avec de grosses pierres, et a terminé avec de la terre qu'il a compacté. La végétation a repoussé dans la côte depuis ce temps. Nous n'avons jamais eu de problèmes par la suite. L'endroit précis du glissement c'est entre l'érable argenté et la rue.
- Les fourmis charpentières: il y a 5 ou 6 ans elle a changé la fenêtre au deuxième étage, dans la chambre où son entraînement, elle a remarqué des fourmis, elle a tout de suite arrêté les travaux et a fait venir aba exterminateur, ils ont changé toutes les fenêtres et celle de la chambre c'était la seule où il avait des fourmis. Par précaution, elle a fait traiter à tous les ans, elle n'a jamais eu d'autre fourmis charpentières, mais elle continue les traitements par précaution.
- Il y a deux panneaux électriques, un dans le garde-manger et un dans la cave, se sont tous les deux des 200 amp.
- Les cordes de bois dépendent à chaque année, mais environ 8 à 12 cordes de bois.
- Pour le moment elle ne vendrait pas les électros n'y le tracteur, mais ça va dépendre des négociations
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
277,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Auvent
Revêtement
Mebec, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Meurisier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 782,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
gravier + poussière de pierre
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4''2 x 2''4
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7''2 x 3''11
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauff. + laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+++ fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
+++ fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Fournaise à bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 100 $
- Total
- 349 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 411 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 455 $
- Total
- 2 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise, rideaux et pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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