Vendu
Vendu
ULS : 20766421
Maison à étages
à vendre
908 Rue Vauquelin, Neuville
«MAISON À VENDRE À NEUVILLE | DE L'ESPACE À SOUHAIT!» Cet imposant cottage classique vous propose un très grand volume habitable et une très belle luminosité soleil plein sud. Face au Fleuve avec en prime l'accès à la grève à quelques pas. En résumé: 4 chambres, 2 salons, 2 bureaux, 2 s.d.b, salle de jeux, grand rangement sous le garage et surtout une vaste pièce de vie ouverte au 2e étage composée de la cuisine, salle à manger, salon, solarium, plafond cathédrale et d'un foyer au bois. Terrain paysagé de ± 22 000pc avec piscine creusée et dalle pour un Spa. le GARAGE EXCAVÉ est un must. Impossible à reconstruire à ce prix. À découvrir! Wow!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
273,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***OCCUPATION À DISCUTER***
Le vendeur doit trouver une autre maison.
Une maison exceptionnelle à Neuville et face au fleuve!
Vous cherchez une maison où élégance et confort se rencontrent près de l'eau ? Cette propriété unique, située à Neuville, vous offre un cadre de vie incomparable. Face au majestueux fleuve Saint-Laurent, cette résidence vous propose une qualité de vie inégalée, alliant calme, beauté naturelle et accessibilité à toutes les commodités.
Terrain exceptionnel, un cadre idyllique avec haies matures majestueuses et des arbres nobles qui contribuent à l'ambiance cocooning. Stationnement pavé pour 9 autos. Profitez de la grève et de la proximité d'une marina à quelques minutes en auto.
Imaginez-vous, chaque matin, savourant un café sur votre terrasse en admirant le lever du soleil sur l'eau, ou passant vos après-midis à vous détendre au bord de votre piscine creusée, chauffée et baignée de soleil tout au long de la journée.
Une maison lumineuse et spacieuse:
Cette demeure se distingue par son design intemporelle et son espace ouvert au 2e étage, où la lumière naturelle inonde chaque pièce. Un solarium Zytko vous permet de profiter de la beauté du fleuve tout au long de l'année, que ce soit en hiver avec la neige qui recouvre le paysage, ou en été, lorsque l'air frais du fleuve crée une atmosphère paisible.
Avec quatre chambres, cette maison répondra à tous vos besoins. Le garage excavé vous offre un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement privilégié, une construction de qualité:
Cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
L'emplacement est à la fois privé et accessible, un véritable refuge loin du bruit, mais avec toutes les avantages d'une grande ville à proximité.
Impossible de reconstruire un tel bien à ce prix. Le terrain, la vue, l'accès au fleuve et la qualité de la construction sont des éléments irremplaçables, qui font de cette maison une occasion en or.
Caractéristiques principales :
Terrain intime et privé avec accès au fleuve et à une marina.
Piscine creusée chauffée.
Vaste aire ouverte au 2e étage, baignée de lumière naturelle.
Solarium inondé de lumière.
4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille.
Garage excavé et espace de rangement+++
TÉLÉTRAVAIL ? Minimum 2 bureaux...
AUTO ÉLECTRIQUE ?
Mât et boitier électrifié PREMIUM prêt à recevoir une ou deux bornes de recharges sans devoir effectuer des travaux. Capacité du disjoncteur dédié est de 60 ampères. L'installation a couté 4000$ (2016). Câble enfoui dans le sol, mât en aluminium et cabinet en acier pour pour protéger la borne et son câblage des intempéries.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette maison de rêve à Neuville. Elle combine à la perfection luxe, confort et un cadre de vie incomparable - C'EST À VOIR!
Le vendeur doit trouver une autre maison.
Une maison exceptionnelle à Neuville et face au fleuve!
Vous cherchez une maison où élégance et confort se rencontrent près de l'eau ? Cette propriété unique, située à Neuville, vous offre un cadre de vie incomparable. Face au majestueux fleuve Saint-Laurent, cette résidence vous propose une qualité de vie inégalée, alliant calme, beauté naturelle et accessibilité à toutes les commodités.
Terrain exceptionnel, un cadre idyllique avec haies matures majestueuses et des arbres nobles qui contribuent à l'ambiance cocooning. Stationnement pavé pour 9 autos. Profitez de la grève et de la proximité d'une marina à quelques minutes en auto.
Imaginez-vous, chaque matin, savourant un café sur votre terrasse en admirant le lever du soleil sur l'eau, ou passant vos après-midis à vous détendre au bord de votre piscine creusée, chauffée et baignée de soleil tout au long de la journée.
Une maison lumineuse et spacieuse:
Cette demeure se distingue par son design intemporelle et son espace ouvert au 2e étage, où la lumière naturelle inonde chaque pièce. Un solarium Zytko vous permet de profiter de la beauté du fleuve tout au long de l'année, que ce soit en hiver avec la neige qui recouvre le paysage, ou en été, lorsque l'air frais du fleuve crée une atmosphère paisible.
Avec quatre chambres, cette maison répondra à tous vos besoins. Le garage excavé vous offre un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement privilégié, une construction de qualité:
Cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
L'emplacement est à la fois privé et accessible, un véritable refuge loin du bruit, mais avec toutes les avantages d'une grande ville à proximité.
Impossible de reconstruire un tel bien à ce prix. Le terrain, la vue, l'accès au fleuve et la qualité de la construction sont des éléments irremplaçables, qui font de cette maison une occasion en or.
Caractéristiques principales :
Terrain intime et privé avec accès au fleuve et à une marina.
Piscine creusée chauffée.
Vaste aire ouverte au 2e étage, baignée de lumière naturelle.
Solarium inondé de lumière.
4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille.
Garage excavé et espace de rangement+++
TÉLÉTRAVAIL ? Minimum 2 bureaux...
AUTO ÉLECTRIQUE ?
Mât et boitier électrifié PREMIUM prêt à recevoir une ou deux bornes de recharges sans devoir effectuer des travaux. Capacité du disjoncteur dédié est de 60 ampères. L'installation a couté 4000$ (2016). Câble enfoui dans le sol, mât en aluminium et cabinet en acier pour pour protéger la borne et son câblage des intempéries.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette maison de rêve à Neuville. Elle combine à la perfection luxe, confort et un cadre de vie incomparable - C'EST À VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 28' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
273,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, excavé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, +garage excavé, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 091,60 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+SALLE DE LAVAGE
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
FOYER COMB.+VUE SUR FLEUVE
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BAIN THÉRAPEUTIQUE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
+WALK-IN
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
GARDE ROBE DE CÈDRE
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
SOUS LE GARAGE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 800 $
- Total
- 625 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 965 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 4 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, ventilateurs, luminaires stores, système d'alarme payé, table de billard, accessoire de piscine, remise.
Exclusions
Quelques fauteuils et divans mais négociable de les inclure dans la vente, bois de chauffage dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques