889 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26502297
Maison à étages
à vendre
90 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements (Les Éboulements)
Chalet à vendre situé dans le prestigieux Domaine de la Seigneurie. Offrant la plus belle vue panoramique sur le fleuve, cette construction unique possède une structure sur mesure en bois Montmorency, un foyer en pierre de plus de 15 pieds, ainsi qu'un spa au 2e étage avec vue imprenable. 4 chambres, dont une suite des maîtres avec sdb attenante, ainsi qu'une mezzanine idéale pour relaxer ou jouer au billard tout en admirant le paysage. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de planchers radiants. Excellents revenus locatifs, permis d'hébergement touristique en règle et forte demande assurée. Une occasion exceptionnelle !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
La propriété est utilisée à des fins commerciales uniquement.
Il est possible de transférer l'agenda de location déjà prévu pour les prochains mois. Les états financiers pourront être fournis sur demande. L'acheteur pourrait également bénéficier d'une exonération des taxes à l'achat selon les conditions applicables.
Tous les meubles et accessoires nécessaires au bon fonctionnement de la location sont inclus.
Le chalet a été entièrement peinturé et plusieurs meubles ont été remplacés depuis 2021.
L'emplacement idéal pour la location;
Moins de 30 minutes du Massif
30 minutes du Casino de Charlevoix
Moins de 5 minutes du centre de ski de fond Vallons des Éboulements
Moins de 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul (cafés, micro-brasseries, galeries d'art, etc.)
À proximité également de nombreuses activités : traîneau à chiens, randonnées pédestres, équitation, musées, et plus encore.
Il est possible de transférer l'agenda de location déjà prévu pour les prochains mois. Les états financiers pourront être fournis sur demande. L'acheteur pourrait également bénéficier d'une exonération des taxes à l'achat selon les conditions applicables.
Tous les meubles et accessoires nécessaires au bon fonctionnement de la location sont inclus.
Le chalet a été entièrement peinturé et plusieurs meubles ont été remplacés depuis 2021.
L'emplacement idéal pour la location;
Moins de 30 minutes du Massif
30 minutes du Casino de Charlevoix
Moins de 5 minutes du centre de ski de fond Vallons des Éboulements
Moins de 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul (cafés, micro-brasseries, galeries d'art, etc.)
À proximité également de nombreuses activités : traîneau à chiens, randonnées pédestres, équitation, musées, et plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 32' 5" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 4" X 229' 10" irr.
Superficie du terrain
3 447 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Hôpital, Golf, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 24'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Planchers chauffants au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 599 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 543 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 7 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant le chalet, tous les articles de cuisine, tous les électroménagers, système d'alarme (non relié), les meubles extérieurs, la literie, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, foyer extérieur et chaises, spa, antenne Starlink, table de billard et accessoires, les télévisions, toutes les décorations.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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