349 000$
Nouveauté
ULS : 9330496
Maison à étages
à vendre
8915 Av. Villeneuve, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Charmant jumelé situé dans une rue en cul-de-sac tranquille et familiale. Il propose 3 chambres à l'étage ainsi qu'une 4e au sous-sol, une salle de bains avec douche indépendante et des espaces lumineux et bien pensés. La cour arrière, ensoleillée et intime, avec piscine, est agrémentée d'un petit boisé offrant une belle intimité. Améliorations importantes : drain de fondation refait en 2022 et toiture 2023. Emplacement de choix, à distance de marche du Carrefour Charlesbourg. Visites sur rendez-vous seulement selon l'horaire en addenda. Demandez la vôtre sans tarder!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**HORAIRE DES VISITES**
vendredi: 23 janvier 2026 13h30 à 19h
samedi: 24 janvier 2026 9h30 à 17h30
dimanche: 25 janvier 2026 9h30 à 17h30
lundi: 26 janvier 2026 aucune visite
Le VENDEUR donne instruction qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 janvier 2026 à 20h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX:
La propriété offre une configuration idéale pour une vie familiale. L'étage comprend trois chambres à coucher bien proportionnées. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle polyvalente selon les besoins. Le rez-de-chaussée se distingue par des aires de vie lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau pratique. La salle de bains principale est munie d'une douche indépendante. L'aménagement intérieur favorise une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces.
Cour arrière ensoleillée et intime, bordée d'un petit boisé, comprenant une piscine hors terre, parfaite pour profiter de la belle saison en famille.
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉ
Commerces et services
**Carrefour Charlesbourg : épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques et services essentiels
**Banques, cliniques, restaurants et commerces de quartier à distance de marche
Établissements scolaires
**École des Constellations (primaire)
**École Guillaume-Mathieu (primaire)
**Polyvalente de Charlesbourg (secondaire)
**Cégep Limoilou -- campus de Charlesbourg à courte distance
Parcs et espaces verts
**Parc de la Montagne-des-Roches
**Parc linéaire de la Rivière-des-Roches (sentiers pédestres et nature)
**Parcs de quartier et aires de jeux à proximité
Transport en commun
**Accès facile au Réseau de transport de la Capitale (RTC)
**Ligne 801 (Métrobus) et autres lignes locales desservant le secteur
**Arrêts d'autobus à distance de marche facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la ville
vendredi: 23 janvier 2026 13h30 à 19h
samedi: 24 janvier 2026 9h30 à 17h30
dimanche: 25 janvier 2026 9h30 à 17h30
lundi: 26 janvier 2026 aucune visite
Le VENDEUR donne instruction qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 janvier 2026 à 20h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX:
La propriété offre une configuration idéale pour une vie familiale. L'étage comprend trois chambres à coucher bien proportionnées. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle polyvalente selon les besoins. Le rez-de-chaussée se distingue par des aires de vie lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau pratique. La salle de bains principale est munie d'une douche indépendante. L'aménagement intérieur favorise une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces.
Cour arrière ensoleillée et intime, bordée d'un petit boisé, comprenant une piscine hors terre, parfaite pour profiter de la belle saison en famille.
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉ
Commerces et services
**Carrefour Charlesbourg : épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques et services essentiels
**Banques, cliniques, restaurants et commerces de quartier à distance de marche
Établissements scolaires
**École des Constellations (primaire)
**École Guillaume-Mathieu (primaire)
**Polyvalente de Charlesbourg (secondaire)
**Cégep Limoilou -- campus de Charlesbourg à courte distance
Parcs et espaces verts
**Parc de la Montagne-des-Roches
**Parc linéaire de la Rivière-des-Roches (sentiers pédestres et nature)
**Parcs de quartier et aires de jeux à proximité
Transport en commun
**Accès facile au Réseau de transport de la Capitale (RTC)
**Ligne 801 (Métrobus) et autres lignes locales desservant le secteur
**Arrêts d'autobus à distance de marche facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la ville
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28' 1"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
334,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 801 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 2 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, luminaires, pôles à rideau, toiles de fenêtre, borne voiture électrique, thermopompe de la piscine et accessoire, gazébo (toile laissé tel quel), table et chaises de patio, abri tempo entrée avant
Exclusions
Foyer extérieur, laveuse-sécheuse, support à téléviseur (les trous seront rebouchés seulement), balayeuse Dyson
Calculatrice de versements hypothécaire
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