424 900$
Nouveauté
ULS : 23827476
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue Beauvigny, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
OPPORTUNITÉ RARE: Achetez maintenant avec un loyer couvrant tous vos frais *Le Vendeur souhaite demeurer locataire* Propriété entretenue minutieusement par le même propriétaire depuis 1980, offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Vous serez charmés par son terrain entièrement aménagé, où se côtoient un portique, un gazebo, une piscine hors terre, de magnifiques espaces fleuris et une belle présence de la nature. Au fil des années, plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées avec soin afin de préserver la valeur, le confort et le charme de cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
IMPORTANT :
**Le vendeur actuel demeurera dans les lieux à titre de locataire à compter de la signature de l'acte de vente. Un bail sera conclu entre les parties selon les modalités et conditions convenues.**
Toute promesse d'achat devra inclure ces mentions :
A) La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que l'ACHETEUR et le VENDEUR conviennent, par écrit, des modalités et conditions du bail a être conclu, et ce, dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat. À défaut d'une entente à la satisfaction du VENDEUR, celui-ci devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quatre (4) jours suivant l'expiration du délai mentionnée ci-dessus. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de l'avis par l'ACHETEUR. Dans le cas ou le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
B) VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
**Le vendeur actuel demeurera dans les lieux à titre de locataire à compter de la signature de l'acte de vente. Un bail sera conclu entre les parties selon les modalités et conditions convenues.**
Toute promesse d'achat devra inclure ces mentions :
A) La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que l'ACHETEUR et le VENDEUR conviennent, par écrit, des modalités et conditions du bail a être conclu, et ce, dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat. À défaut d'une entente à la satisfaction du VENDEUR, celui-ci devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quatre (4) jours suivant l'expiration du délai mentionnée ci-dessus. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de l'avis par l'ACHETEUR. Dans le cas ou le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
B) VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 25' 1"
Année de construction
1970
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Fenestration (2007)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 95'
Superficie du terrain
573,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, accès rapide aux autoroutes
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité 2 chb
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée façade
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
OU salon
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
OU chambre à coucher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
OU chambre à coucher
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise, chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois non conforme - non utilisé
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 000 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 776 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 2 975 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, portique et gazebo avec toiles d'été et hiver, piscine hors-terre 15 x 30 (filet à feuilles,pompe, filtreur et thermopompe) système de rangement de la remise. *Toutes les inclusions seront laissées à titre gracieux, sans aucune garantie de fonctionnement ni de qualité.
Exclusions
Tous les biens personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.