415 000$
Nouveauté
ULS : 14776722
Maison de plain-pied
à vendre
8860 Place Odilon-Gauthier, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Charlesbourg au coeur du Plateau, authentique plain-pied des années 60 offrant 3 chambres sur une rue cul-de-sac en boucle, maison et secteur par excellence pour faire pousser des enfants. Les écoles, parc, CEGEP, loisirs, services, transport en commun et réseau autoroutier à très grande proximité. Ce produit est l'occasion de mettre à votre main une maison confortable parfaitement située, le potentiel est énorme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
85,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison plain-pied authentique de 1963
Même famille occupante depuis 1968
Des mises à jour et bonifications sont prévisibles
Le potentiel est énorme, venez mettre cette maison à votre main
Rue cul-de-sac en boucle pour sécurité des enfants
Écoles primaire, secondaire, CEGEP à distance de marche
Proximité loisirs, services, transport en commun, réseau autoroutier
Terrain intime
Garage
Thermopompe
Sanitaire et entrée d'eau refait 2023
Les visites débuteront vendredi le 13 février. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 février 2026.
Les acheteurs non représentés sont invités à se faire accompagner par un(e) courtier(e) acheteur.
Même famille occupante depuis 1968
Des mises à jour et bonifications sont prévisibles
Le potentiel est énorme, venez mettre cette maison à votre main
Rue cul-de-sac en boucle pour sécurité des enfants
Écoles primaire, secondaire, CEGEP à distance de marche
Proximité loisirs, services, transport en commun, réseau autoroutier
Terrain intime
Garage
Thermopompe
Sanitaire et entrée d'eau refait 2023
Les visites débuteront vendredi le 13 février. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 février 2026.
Les acheteurs non représentés sont invités à se faire accompagner par un(e) courtier(e) acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
85,90 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
560,21 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 2'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 000 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 790 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 985 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 338 $
- Total
- 1 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores tringles, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%