599 900$
Nouveauté
ULS : 24704342
Maison à étages
à vendre
8796 Rue de la Comtoise, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Magnifique maison de ville lumineuse avec garage, offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol. Vous serez charmé par sa grande aire de vie à aire ouverte, idéale pour la vie de famille et les réceptions. À l'extérieur, profitez d'un véritable terrain de rêve avec une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. Le tout situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Une propriété à découvrir sans tarder!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
145,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici une liste des caractéristiques de cette propriété:
-Grand espace de vie très lumineux
-Grande cuisine avec espace bureau
-4 chambres de bonne dimension
-Une grande pièce au sous-sol qui peut servir soit de 4ème chambre, bureau, salle familiale, etc.
-Garage intégré avec 2 espaces de stationnement en tandem
-Possibilité d'ajout d'une douche dans la salle d'eau
-Possibilité de faire une salle de bain supplémentaire au fond du garage
-Piscine creusée chauffée
-Terrasse couverte en fibre de verre
-Terrain très intime et aménagé
-Thermopompe murale
-Proximité de nombreux services, tels que: autoroute, commerce et épicerie, transport en commun, parc, piste cyclable, etc.
- Vue dégagée à l'avant avec vue sur le parc et le jardin communautaire
Et bien plus!! Venez le voir par vous même.
-Grand espace de vie très lumineux
-Grande cuisine avec espace bureau
-4 chambres de bonne dimension
-Une grande pièce au sous-sol qui peut servir soit de 4ème chambre, bureau, salle familiale, etc.
-Garage intégré avec 2 espaces de stationnement en tandem
-Possibilité d'ajout d'une douche dans la salle d'eau
-Possibilité de faire une salle de bain supplémentaire au fond du garage
-Piscine creusée chauffée
-Terrasse couverte en fibre de verre
-Terrain très intime et aménagé
-Thermopompe murale
-Proximité de nombreux services, tels que: autoroute, commerce et épicerie, transport en commun, parc, piste cyclable, etc.
- Vue dégagée à l'avant avec vue sur le parc et le jardin communautaire
Et bien plus!! Venez le voir par vous même.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
145,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 93' 11"
Superficie du terrain
226,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité ajout de douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 000 $
- Total
- 438 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 850 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 4 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 980 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'échangeur d'air, la thermopompe, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, le chauffe-eau de la piscine, la piscine et ses accessoires, la structure du auvent (toile du dessus en fin de vie)
Exclusions
La borne de recharge pour voiture électrique, le bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%