699 900$
ULS : 11382148
Maison à un étage et demi
à vendre
873 Av. Madeleine-De Verchères, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
AU COEUR DE TOUT! À deux pas des cégeps, de l'université et de tous les services, cette chaleureuse résidence familiale offre un cadre de vie pratique et convivial. Le salon lumineux avec foyer crée une atmosphère accueillante, parfaite pour les moments de détente. À l'étage, on retrouve plusieurs chambres confortables ainsi qu'un aménagement fonctionnel pour le quotidien. Le sous-sol offre plusieurs possibilités. En plus d'un garage attaché et une cour arrière, verdoyante et intime, qui ajoute une touche de tranquillité en plein coeur de la ville. Une propriété où il ne reste qu'à vous y installer et en faire votre chez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
127,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentielle
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Pourquoi vivre à Saint-Sacrement?
Choisir de vivre à Saint-Sacrement, c'est s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés et agréables de Québec. Reconnu pour son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures et son architecture pleine de caractère, le secteur offre un environnement où il fait bon vivre au quotidien. On y retrouve un bel équilibre entre le charme d'un quartier établi et les avantages d'une localisation centrale. Saint-Sacrement séduit autant les familles que les professionnels et les personnes souhaitant profiter d'un milieu de vie convivial, sécurisant et bien desservi, sans avoir à s'éloigner de l'effervescence de la ville.
Le quartier possède une identité bien à lui. Ici, on ressent immédiatement le caractère chaleureux et humain du secteur, où les propriétés, les espaces verts et les rues tranquilles contribuent à créer une atmosphère accueillante. C'est un endroit où l'on peut réellement profiter de son voisinage, marcher dans les rues simplement pour le plaisir et apprécier un quotidien plus doux, tout en demeurant au coeur de Québec. Saint-Sacrement représente ainsi un choix particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une qualité de vie durable dans un quartier reconnu et apprécié.
Vivre en ville, c'est avant tout profiter d'un quotidien plus simple, plus dynamique et mieux connecté. Dans un quartier central comme Saint-Sacrement, plusieurs déplacements peuvent facilement s'intégrer à la routine, que ce soit pour aller travailler, faire les courses, prendre un café, fréquenter un restaurant ou profiter des activités offertes dans les secteurs environnants. Cette proximité permet de gagner du temps et d'alléger l'organisation quotidienne, tout en donnant accès à une multitude de possibilités.
La vie urbaine ne signifie toutefois pas nécessairement devoir renoncer à la tranquillité. Saint-Sacrement propose justement un équilibre particulièrement recherché : la proximité de l'action, mais dans une ambiance résidentielle agréable. On peut ainsi profiter de l'énergie de la ville lorsqu'on le souhaite, puis retrouver le calme de son quartier et de son chez-soi. C'est une façon de vivre qui convient autant aux personnes actives qu'à celles qui souhaitent simplement avoir tous les avantages de la ville à portée de main.
Habiter près de tout transforme réellement le quotidien. Les commerces, les services, les écoles, les installations sportives, les espaces verts, les établissements de santé et les différents moyens de transport sont facilement accessibles. Cette localisation stratégique permet de répondre rapidement aux besoins de la vie courante, de réduire le temps consacré aux déplacements et de profiter davantage de ses journées. Être bien situé offre également une plus grande liberté dans sa façon de se déplacer. Selon les besoins et les habitudes, il devient possible de marcher, d'utiliser le transport en commun, de se
Choisir de vivre à Saint-Sacrement, c'est s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés et agréables de Québec. Reconnu pour son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures et son architecture pleine de caractère, le secteur offre un environnement où il fait bon vivre au quotidien. On y retrouve un bel équilibre entre le charme d'un quartier établi et les avantages d'une localisation centrale. Saint-Sacrement séduit autant les familles que les professionnels et les personnes souhaitant profiter d'un milieu de vie convivial, sécurisant et bien desservi, sans avoir à s'éloigner de l'effervescence de la ville.
Le quartier possède une identité bien à lui. Ici, on ressent immédiatement le caractère chaleureux et humain du secteur, où les propriétés, les espaces verts et les rues tranquilles contribuent à créer une atmosphère accueillante. C'est un endroit où l'on peut réellement profiter de son voisinage, marcher dans les rues simplement pour le plaisir et apprécier un quotidien plus doux, tout en demeurant au coeur de Québec. Saint-Sacrement représente ainsi un choix particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une qualité de vie durable dans un quartier reconnu et apprécié.
Vivre en ville, c'est avant tout profiter d'un quotidien plus simple, plus dynamique et mieux connecté. Dans un quartier central comme Saint-Sacrement, plusieurs déplacements peuvent facilement s'intégrer à la routine, que ce soit pour aller travailler, faire les courses, prendre un café, fréquenter un restaurant ou profiter des activités offertes dans les secteurs environnants. Cette proximité permet de gagner du temps et d'alléger l'organisation quotidienne, tout en donnant accès à une multitude de possibilités.
La vie urbaine ne signifie toutefois pas nécessairement devoir renoncer à la tranquillité. Saint-Sacrement propose justement un équilibre particulièrement recherché : la proximité de l'action, mais dans une ambiance résidentielle agréable. On peut ainsi profiter de l'énergie de la ville lorsqu'on le souhaite, puis retrouver le calme de son quartier et de son chez-soi. C'est une façon de vivre qui convient autant aux personnes actives qu'à celles qui souhaitent simplement avoir tous les avantages de la ville à portée de main.
Habiter près de tout transforme réellement le quotidien. Les commerces, les services, les écoles, les installations sportives, les espaces verts, les établissements de santé et les différents moyens de transport sont facilement accessibles. Cette localisation stratégique permet de répondre rapidement aux besoins de la vie courante, de réduire le temps consacré aux déplacements et de profiter davantage de ses journées. Être bien situé offre également une plus grande liberté dans sa façon de se déplacer. Selon les besoins et les habitudes, il devient possible de marcher, d'utiliser le transport en commun, de se
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
127,10 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
451,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 000 $
- Total
- 493 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 260 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 4 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle, meuble bibliothèque au sous-sol, Garage de toile deux places, poêle au bois (qui est non branché).
Exclusions
Rideaux, biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.