649 900$
Visite libre
ULS : 15991063
Maison à étages
à vendre
8702 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Superbe jumelé de 2012 au coeur de Lebourgneuf, sans voisin arrière! Ce clé en main séduit par sa luminosité, son aire de vie conviviale et sa cuisine aux comptoirs de quartz avec rangement généreux. Il offre deux grandes chambres à l'étage, dont la principale avec un vaste walk-in, une troisième au sous-sol, deux salles de bain et une salle d'eau. Une entrée latérale indépendante ajoute à la fonctionnalité des lieux. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec une vaste pergola et un spa, ainsi que d'un grand stationnement avec abri d'auto. Confort et espace, à proximité de tous les services! À visiter rapidement.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
133,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 13:00 à 15:00
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur de Lebourgneuf, ce superbe jumelé construit en 2012 offre un bel équilibre entre confort, espace et proximité des services. Avec ses trois chambres, ses espaces lumineux et sa cour sans voisin arrière, il présente un cadre de vie des plus agréables.
Dès l'entrée, découvrez une aire de vie conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le salon avec foyer électrique apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et son rangement généreux. Un espace aussi pratique au quotidien qu'accueillant pour les moments partagés!
À l'étage, deux grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon. La chambre principale se démarque par son vaste walk-in aménagé, un atout apprécié pour garder vêtements et accessoires bien organisés. Une troisième chambre au sous-sol permet d'accueillir un membre de la famille, des invités ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles de bain et une salle d'eau complètent la propriété. L'entrée latérale indépendante ajoute également à la fonctionnalité des lieux.
À l'extérieur, la cour sans voisin arrière constitue un véritable coup de coeur. Soigneusement aménagée, elle propose une vaste pergola pour prolonger les repas et les soirées dehors, ainsi qu'un spa inclus pour vos moments de détente. Les améliorations à l'aménagement, dont le remplacement de structures de bois au sol par du pavé interbloc, contribuent à créer un espace invitant. Le grand stationnement avec abri d'auto facilite quant à lui le quotidien et l'accueil de vos visiteurs.
L'emplacement permet de profiter pleinement des attraits de Lebourgneuf. Les Galeries de la Capitale et les commerces du boulevard Lebourgneuf facilitent les emplettes et les sorties, avec une variété de boutiques, de restaurants et de services dans le secteur.
Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires dans les environs, dont les pavillons préscolaire-primaire et secondaire de l'Académie Saint-Louis. Pour bouger et se divertir, le centre communautaire, la piscine et les activités de Loisirs Lebourgneuf offrent de belles possibilités. Le parc de l'Escarpement complète le tout avec ses espaces naturels et ses sentiers, parfaits pour prendre l'air.
Une propriété accueillante réunissant les commodités de la ville et le plaisir de profiter de sa cour. Venez découvrir votre prochain chez-vous!
Dès l'entrée, découvrez une aire de vie conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le salon avec foyer électrique apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et son rangement généreux. Un espace aussi pratique au quotidien qu'accueillant pour les moments partagés!
À l'étage, deux grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon. La chambre principale se démarque par son vaste walk-in aménagé, un atout apprécié pour garder vêtements et accessoires bien organisés. Une troisième chambre au sous-sol permet d'accueillir un membre de la famille, des invités ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles de bain et une salle d'eau complètent la propriété. L'entrée latérale indépendante ajoute également à la fonctionnalité des lieux.
À l'extérieur, la cour sans voisin arrière constitue un véritable coup de coeur. Soigneusement aménagée, elle propose une vaste pergola pour prolonger les repas et les soirées dehors, ainsi qu'un spa inclus pour vos moments de détente. Les améliorations à l'aménagement, dont le remplacement de structures de bois au sol par du pavé interbloc, contribuent à créer un espace invitant. Le grand stationnement avec abri d'auto facilite quant à lui le quotidien et l'accueil de vos visiteurs.
L'emplacement permet de profiter pleinement des attraits de Lebourgneuf. Les Galeries de la Capitale et les commerces du boulevard Lebourgneuf facilitent les emplettes et les sorties, avec une variété de boutiques, de restaurants et de services dans le secteur.
Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires dans les environs, dont les pavillons préscolaire-primaire et secondaire de l'Académie Saint-Louis. Pour bouger et se divertir, le centre communautaire, la piscine et les activités de Loisirs Lebourgneuf offrent de belles possibilités. Le parc de l'Escarpement complète le tout avec ses espaces naturels et ses sentiers, parfaits pour prendre l'air.
Une propriété accueillante réunissant les commodités de la ville et le plaisir de profiter de sa cour. Venez découvrir votre prochain chez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
133,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
354,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 425 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, spa, bacs à jardin, trois (3) pergolas arrière et leurs toiles d'hiver, cellier dans la cuisine.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, borne de recharge pour voiture électrique, rangement Ikea dans la chambre au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.