1 035 000$
ULS : 11797752
Maison à un étage et demi
à vendre
87 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements (Les Éboulements)
SPECTACULAIRE propriété perchée dans le prestigieux projet La Seigneurie des Éboulements! Vue panoramique sur le fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le Massif. Construction 2009 de grande qualité avec matériaux nobles, poutres BCFIR et plafond cathédrale. Aires ouvertes lumineuses, immense suite des maîtres avec salle de bains attenante et balcon. Terrain boisé de 44 397 pieds carrés. Location touristique autorisée. Un panorama à couper le souffle!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 656 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À 7 minutes de Baie-Saint-Paul et 15 minutes de La Malbaie. Dans le secteur résidentiel de La Seigneurie des Éboulement
Maison à étage et demi isolée (année de construction 2009) offrant beaucoup de caractère et de charme avec des poutres et du bois BCFIR, des planchers et plafonds en bois, et une lumière naturelle abondante.
Terrain boisé et privé surplombant le fleuve Saint-Laurent et les montagnes. Terrain généreux avec grandes terrasses et balcons pour profiter du panorama.
Interieur à aire ouverte avec grande cuisine équipée (îlot, cuisinière gaz) et dosseret en ardoise.
Salle à manger lumineuse avec portes triples.
Salon chaleureux avec foyer à combustion lente.
2 chambres, dont une chambre principale avec plafond cathédrale et balcon.
3 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale) et une salle d'eau.
Espace bureau et coin lavage/salle de lavage à l'étage.
Salle familiale et possibilité d'une 3e chambre au rez-de-jardin avec accès extérieur au spa.
Armoires en bois, finitions en pierre naturelle et matériaux de grande qualité. Fenestration abondante offrant vue sur l'eau et sur la montagne.
Chauffage à énergie efficace (thermopompe centrale).
Vue panoramique spectaculaire sur les Éboulements, accès direct au canal maritime et vue sur Isle-aux-Coudres. Location touristique autorisée selon les règlements locaux. Propriété signée par un architecte et construite avec matériaux nobles
Maison à étage et demi isolée (année de construction 2009) offrant beaucoup de caractère et de charme avec des poutres et du bois BCFIR, des planchers et plafonds en bois, et une lumière naturelle abondante.
Terrain boisé et privé surplombant le fleuve Saint-Laurent et les montagnes. Terrain généreux avec grandes terrasses et balcons pour profiter du panorama.
Interieur à aire ouverte avec grande cuisine équipée (îlot, cuisinière gaz) et dosseret en ardoise.
Salle à manger lumineuse avec portes triples.
Salon chaleureux avec foyer à combustion lente.
2 chambres, dont une chambre principale avec plafond cathédrale et balcon.
3 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale) et une salle d'eau.
Espace bureau et coin lavage/salle de lavage à l'étage.
Salle familiale et possibilité d'une 3e chambre au rez-de-jardin avec accès extérieur au spa.
Armoires en bois, finitions en pierre naturelle et matériaux de grande qualité. Fenestration abondante offrant vue sur l'eau et sur la montagne.
Chauffage à énergie efficace (thermopompe centrale).
Vue panoramique spectaculaire sur les Éboulements, accès direct au canal maritime et vue sur Isle-aux-Coudres. Location touristique autorisée selon les règlements locaux. Propriété signée par un architecte et construite avec matériaux nobles
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 656 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Crémone, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' 7" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
4 124,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, École primaire, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9' irr.
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
îlot/cuisinière gaz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain sur pattes/Douche ind.
Walk-in/Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'2" X 12'10"
Revêtement :
latte vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
latte vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (145), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 700 $
- Total
- 947 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 195 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 7 741 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 463 $
- Total
- 2 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, cuisinière au gaz, hotte de poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, petit congélateur, meubles (sauf certains: voir exclusions). Spa, BBQ. Gazébo en métal sur la terrasse. Tracteur à gazon.
Exclusions
Réfrigérateur à vin au sous-sol. Un fauteuil, table de chevet (avec tiroir), tapis et une lampe dans la chambre des maîtres (à l'étage). Table de chevet et lampe dans la chambre du rez-de-chaussée. L'armoire blanche et lampe sur pied au salon. Meuble tiroir et miroir à l'entrée. Téléviseur, tapis et miroir au sous-sol. Chaise ronde (terrasse). Literie, cadres, vaisselle, ustensiles de cuisines et coussins. Outils et autres au sous-sol. Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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