424 900$
Nouveauté
ULS : 23222605
Maison à étages
à vendre
8645 Rue des Grizzlis, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Charmant jumelé situé dans le secteur familial d'Orsainville à Charlesbourg! Rénové au goût du jour au fil des dernières années, il offre 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une salle familiale au sous-sol. Coup de coeur pour la cour arrière intime, aménagée avec piscine et pergola, sans voisin à l'arrière! Adossée au parc linéaire de la Rivière-des-Roches, elle offre un environnement agréable et verdoyant. Services et transport en commun à proximité. Un espace de vie accueillant, avec une cour fonctionnelle et facile d'entretien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représente, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'Achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 octobre 2026 à 13h30. Le VENDEUR se réserve toutefois le droit, à son entière discrétion, de répondre à toute promesse d'achat reçue avant cette date ou de modifier ces modalités advenant une situation particulière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 90'
Superficie du terrain
346,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 20'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 000 $
- Total
- 254 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 477 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, piscine hors terre =/- 2015 de 15 pieds, thermopompe et équipement de la piscine, pergola en bois, lave-vaisselle inox Whirpool, 2 foyers électriques, borne de recharge pour voiture électrique ChargePoint (Toutes les inclusions sont sans garantie de fonctionnement ou de remplacement).
Exclusions
Équipements de simulation de golf dans la pergola, foyer extérieur, toile de projection et projecteur au sous-sol, support mural pour le téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.