339 000$
ULS : 16131331
Maison de plain-pied
à vendre
8624 Boul. Ste-Anne, Château-Richer
Vue sur la rivière, terrain boisé intime et chaleureux solarium : cet accueillant plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et vraiment invitant. Plafond cathédrale avec poêle à bois, deux chambres confortables, vaste salon et cuisine fonctionnelle avec électroménagers neufs. Vous profiterez d'un superbe terrain bucolique, d'un garage attaché 28×18, d'un sauna infrarouge, d'un emplacement stratégique près de tous les services ainsi que de plusieurs améliorations récentes (dont plusieurs fenêtres) qui bonifient la qualité du lieu. Une maison soignée, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété chaleureuse offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers la nature, avec vue sur la rivière et un terrain boisé intime.
Ce plain-pied de 2011 très bien entretenu, se distingue par son atmosphère accueillante, son solarium très lumineux et son salon à plafond cathédrale doté d'un poêle à bois qui apporte un charme indéniable. Les espaces sont fonctionnels, bien entretenus et adaptés à une vie simple, confortable et pratique.
ESPACES INTÉRIEURS
Grande aire de vie ouverte et lumineuse
Salon à plafond cathédrale avec poêle à bois
Deux chambres confortables
Salle de bain complète
Cuisine fonctionnelle avec électroménagers neufs, dont cuisinière induction (inclus)
Solarium invitant permettant de profiter de la lumière naturelle
Hall d'entrée avec rangement intégré
Garage attaché 28 × 18, chauffé avec thermopompe, très rare dans le secteur
TERRAIN & ENVIRONNEMENT
Superbe terrain boisé et intime
Vue sur la rivière
Ambiance bucolique et nature
Aménagement paysager récent : buis + vivaces
Nouveau sentier d'entrée en dalles de ciment (2025)
Trois dalles supplémentaires laissées à l'acheteur
Très grand stationnement 30 places
AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024-2025)
Remplacement des thermos au salon et à la chambre principale (septembre 2025)
Fenêtres du solarium remplacées entièrement (novembre 2025)
Aménagement paysager complet à l'arrière (2025)
Entrée en dalles de ciment ajoutée à l'avant (2025)
INCLUSIONS NEUVES ET ÉQUIPEMENTS
Réfrigérateur Heinse (2025)
Cuisinière à induction LG (2024)
Lave-vaisselle Bosch (2025)
Laveuse/sécheuse GE superposées (2025)
Thermopompe Heinse (2025) - Garage (et climatiseur dans la maison)
Sauna infrarouge (2024)
Stores, rideaux et ventilateurs
Double tempo installé pour la saison
Déneigement payé pour l'hiver 2025-2026
Une corde de bois sec
Miroir pleine longueur au hall
Bureau de travail intégré avec armoires
NOTES IMPORTANTES
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Emplacement stratégique, près des services
Maison soigneusement entretenue, plusieurs investissements récents, clé en main
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant 48 heures.
Ce plain-pied de 2011 très bien entretenu, se distingue par son atmosphère accueillante, son solarium très lumineux et son salon à plafond cathédrale doté d'un poêle à bois qui apporte un charme indéniable. Les espaces sont fonctionnels, bien entretenus et adaptés à une vie simple, confortable et pratique.
ESPACES INTÉRIEURS
Grande aire de vie ouverte et lumineuse
Salon à plafond cathédrale avec poêle à bois
Deux chambres confortables
Salle de bain complète
Cuisine fonctionnelle avec électroménagers neufs, dont cuisinière induction (inclus)
Solarium invitant permettant de profiter de la lumière naturelle
Hall d'entrée avec rangement intégré
Garage attaché 28 × 18, chauffé avec thermopompe, très rare dans le secteur
TERRAIN & ENVIRONNEMENT
Superbe terrain boisé et intime
Vue sur la rivière
Ambiance bucolique et nature
Aménagement paysager récent : buis + vivaces
Nouveau sentier d'entrée en dalles de ciment (2025)
Trois dalles supplémentaires laissées à l'acheteur
Très grand stationnement 30 places
AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024-2025)
Remplacement des thermos au salon et à la chambre principale (septembre 2025)
Fenêtres du solarium remplacées entièrement (novembre 2025)
Aménagement paysager complet à l'arrière (2025)
Entrée en dalles de ciment ajoutée à l'avant (2025)
INCLUSIONS NEUVES ET ÉQUIPEMENTS
Réfrigérateur Heinse (2025)
Cuisinière à induction LG (2024)
Lave-vaisselle Bosch (2025)
Laveuse/sécheuse GE superposées (2025)
Thermopompe Heinse (2025) - Garage (et climatiseur dans la maison)
Sauna infrarouge (2024)
Stores, rideaux et ventilateurs
Double tempo installé pour la saison
Déneigement payé pour l'hiver 2025-2026
Une corde de bois sec
Miroir pleine longueur au hall
Bureau de travail intégré avec armoires
NOTES IMPORTANTES
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Emplacement stratégique, près des services
Maison soigneusement entretenue, plusieurs investissements récents, clé en main
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 32' 4" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
110,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé thermopompe, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 11" X 136' 3" irr.
Superficie du terrain
1 525,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (30)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski de fond, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Climatiseur mural, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 096 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 3 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Heinse (2025), cuisinière à induction LG (2024), lave-vaisselle Bosch (2025), laveuse/Sécheuse superposées GE (2025), sauna infra-rouge (2024), thermopompe du garage Heinse (2025), tous les stores, rideaux et ventilateurs de plafond, luminaires fixes, double tempo déjà installé pour la saison, une corde de bois secs, miroir pleine longueur (hall d'entrée), bureau de travail intégré avec armoires.
Exclusions
Meubles meublants, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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