895 000$
Nouveauté
ULS : 12817329
Maison à étages
à vendre
86 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements (Les Éboulements)
Cette magnifique propriété située dans La Seigneurie des Éboulements offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, l'Isle-aux-Coudres et le village de Les Éboulements. La luminosité exceptionnelle, les levers de soleil spectaculaires ainsi que la valse des bateaux sur le fleuve transforment le panorama en véritable toile vivante. Les aires de vie, généreuses et conviviales, ont été pensées pour mettre en valeur ce décor naturel unique. Implantée sur un terrain intime et partiellement boisé, la propriété propose un cadre paisible au coeur de Charlevoix. Location à court terme permise et propriété située dans une rue sans issue.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
167,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Nous sommes actuellement dans l'attente d'un document de la municipalité de Les Éboulements qui confirme le montant exact des taxes municipales pour l'année 2025 étant donné le changement d'usage demandé le 26 mars 2025 (passage de résidence de tourisme à habitation unifamiliale). Le montant indiqué est une approximation.
** La vidange de la fosse septique est planifiée dans les prochains jours. Dès qu'elle sera faite, un formulaire de modification sera signé pour corriger les point 9.11 g) et h) des déclarations du vendeur sur l'immeuble.
** La vidange de la fosse septique est planifiée dans les prochains jours. Dès qu'elle sera faite, un formulaire de modification sera signé pour corriger les point 9.11 g) et h) des déclarations du vendeur sur l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 34' 5"
Année de construction
2019
Superficie habitable
167,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 10" X 167' 4" irr.
Superficie du terrain
3 441 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauff. / foyer élect
salle à manger/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
humidificateur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 300 $
- Total
- 832 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 000 $
- Scolaire (2025)
- 5 $
- Total
- 4 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux et tringles de la chambre au rez-de-chaussée, toutes les toiles dans les fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, l'échangeur d'air, l'humidificateur central, les deux(2) remises, le lave-vaisselle et le foyer électrique.
Exclusions
Meubles meublants, les deux(2) bacs de poubelle vert et tous les biens personnels non listés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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