415 000$
Nouveauté
ULS : 9106163
Maison de plain-pied
à vendre
86 - 88 Rue Godbout, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Superbe unifamiliale de style shoe box au coeur de Limoilou! Propriété pleine de charme, anciennement duplex (possibilité de le redevenir), offrant une entrée indépendante à l'avant ainsi qu'à l'arrière pour le sous-sol. Thermopompe récente 2 têtes RDC et SS, Belle cour intime avec grand cabanon - une rareté dans le secteur - et stationnement pour 2 voitures. L'intérieur propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec plancher chauffant. Pièces lumineuses, bien disposées et très fonctionnelles. Prise de possession 1er mai flexible. *Photos d'été des vendeurs a la fin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
383 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'11"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Porte patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Esapce bureau ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'7"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 000 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 791 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 485 $
- Total
- 2 485 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale,
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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