Vendu
Vendu
ULS : 15029905
Maison à étages
à vendre
854 Boul. Gaudreau, Donnacona
Site enchanteur en bordure du fleuve St-Laurent. Imposante demeure d'envergure, garage triple, magnifique classique aménagée sur 4 niveaux. Vastes pièces de vie, chaleur des trois foyers au bois, murs de briques, cachet des boiseries naturelles, raffinement et souci du détail, armoires de bois dans la cuisine avec comptoir de granite, îlot parfait pour recevoir, espace verrière offrant luminosité exemplaire, bureau mezzanine ouverte sur pièces maîtresses, architecture audacieuse, 4e salle familiale ouvrant sur paysage de verdure, sous-sol invitant pour bi familiale ou pour bureau professionnel. Site indescriptible à couper le souffle.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
611,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ayant pour voisin arrière le fleuve St-Laurent, offrez-vous une vue indéniable et un décor féérique, piscine creusée, arbres matures, vous serez comblés !
Une rareté ! Plus de 4 500 pied carré aux abords du fleuve St-Laurent. Découvrez cette intrigante qui a tout pour vous séduire. Immensité des pièces de vie, 3 salons conviviales, boudoir, bureau, espace mezzanine avec vue plongeante, une salle à manger stylée parfaite pour recevoir.
De l'Espace à profusion avec possibilité de bi génération.
Profitez d'une piscine creusée pour vos moments de détente en famille.
Merveilleux terrain entouré d'arbres matures et d'un portail pour protéger votre intimité.
Une rareté ! Plus de 4 500 pied carré aux abords du fleuve St-Laurent. Découvrez cette intrigante qui a tout pour vous séduire. Immensité des pièces de vie, 3 salons conviviales, boudoir, bureau, espace mezzanine avec vue plongeante, une salle à manger stylée parfaite pour recevoir.
De l'Espace à profusion avec possibilité de bi génération.
Profitez d'une piscine creusée pour vos moments de détente en famille.
Merveilleux terrain entouré d'arbres matures et d'un portail pour protéger votre intimité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
611,60 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Triple largeur, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 265,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès piscine / jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Jardin intérieur
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond + 14 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 25'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond + 14 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bcp rangement + comp. granite
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour et terrasse arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Hall / Vest.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Galerie privée / walk-in 7'x5'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 23'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 200 $
- Total
- 796 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 377 $
- Scolaire (2025)
- 681 $
- Total
- 8 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 930 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante brisée, ouvre porte électrique de garage, piscine creusée et accessoires, aspirateur central, thermopompe qui chauffe et qui climatise avec unité central, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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