629 900$
Visite libre
ULS : 25334115
Split level - Paliers multiples
à vendre
8412 Rue des Musaraignes, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Superbe unifamiliale à paliers multiples située dans un secteur recherché, près de tous les services. L'aire ouverte lumineuse se distingue par un grand salon avec plafond ciseau et une salle à manger agrémentée d'une magnifique verrière. Cuisine fonctionnelle avec îlot central. On retrouve 3 chambres sur le même niveau. Le sous-sol est totalement aménagé : vaste salle familiale, 4e chambre, salle de bain et rangement. Atout majeur : grand garage tandem avec 2 sorties et espace de stockage. Visite libre ce samedi 11 avril de 10h à 13h. Faites vite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
175,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE ALLIANT STYLE ET FONCTIONNALITÉ
Découvrez cette magnifique demeure à paliers multiples, conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Située sur un terrain de coin dans un secteur stratégique, elle offre tout ce dont une famille moderne a besoin.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L'EFFET « WOW »
Volumes impressionnants : Un vaste salon vous accueille avec son plafond « ciseau » (cathédrale), créant une sensation de grandeur immédiate.
Vie à aire ouverte : La transition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine est parfaite pour recevoir.
La Verrière : Un véritable havre de paix baigné de lumière, idéal pour vos cafés matinaux ou comme coin lecture, peu importe la saison.
Cuisine de chef : Fonctionnelle et moderne, elle dispose d'un îlot central convivial pour les repas sur le pouce.
À L'ÉTAGE : L'INTIMITÉ PRÉSERVÉE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions situées sur le même niveau, une configuration rare et très recherchée pour les jeunes familles.
AU SOUS-SOL : ESPACE ET POLYVALENCE
Une immense salle familiale pour vos soirées cinéma ou une salle de jeux.
Une 4e chambre à coucher et une salle de bain complète, parfaites pour un adolescent ou des invités.
Espace de rangement pratique pour garder la maison ordonnée.
EXTÉRIEUR ET GARAGE : UN ATOUT MAJEUR
Garage Tandem : Un espace hors du commun avec deux sorties et une zone de rangement supplémentaire. Rare sur le marché !
Terrain de coin offrant une belle visibilité et une cour privée.
LOCALISATION IDÉALE
À deux pas de tous les services essentiels (écoles, parcs, commerces et transports). Une rareté combinant design architectural et confort pratique.
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mercredi le 8 Avril,2026 au Samedi 11 Avril, 2026.
Présentation des promesses d'achats si il y a seront le Samedi 11 Avril, 2026 à 16h00.
Découvrez cette magnifique demeure à paliers multiples, conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Située sur un terrain de coin dans un secteur stratégique, elle offre tout ce dont une famille moderne a besoin.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L'EFFET « WOW »
Volumes impressionnants : Un vaste salon vous accueille avec son plafond « ciseau » (cathédrale), créant une sensation de grandeur immédiate.
Vie à aire ouverte : La transition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine est parfaite pour recevoir.
La Verrière : Un véritable havre de paix baigné de lumière, idéal pour vos cafés matinaux ou comme coin lecture, peu importe la saison.
Cuisine de chef : Fonctionnelle et moderne, elle dispose d'un îlot central convivial pour les repas sur le pouce.
À L'ÉTAGE : L'INTIMITÉ PRÉSERVÉE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions situées sur le même niveau, une configuration rare et très recherchée pour les jeunes familles.
AU SOUS-SOL : ESPACE ET POLYVALENCE
Une immense salle familiale pour vos soirées cinéma ou une salle de jeux.
Une 4e chambre à coucher et une salle de bain complète, parfaites pour un adolescent ou des invités.
Espace de rangement pratique pour garder la maison ordonnée.
EXTÉRIEUR ET GARAGE : UN ATOUT MAJEUR
Garage Tandem : Un espace hors du commun avec deux sorties et une zone de rangement supplémentaire. Rare sur le marché !
Terrain de coin offrant une belle visibilité et une cour privée.
LOCALISATION IDÉALE
À deux pas de tous les services essentiels (écoles, parcs, commerces et transports). Une rareté combinant design architectural et confort pratique.
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mercredi le 8 Avril,2026 au Samedi 11 Avril, 2026.
Présentation des promesses d'achats si il y a seront le Samedi 11 Avril, 2026 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 38' 7" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
175,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
600,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
béton muni de pierres de rivière, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond ciseau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
aires ouvertes
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
côté est de la maison
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte fenêtre neuve
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
unité murale de thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
communiquante avec cc3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
communiquante avec cc2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
adjacent à SF
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 unités de thermopompe, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 482 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 179 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 4 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 485 $
- Total
- 3 485 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, rideaux et pôles, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 thermopompes mural, ouvre-porte électrique du garage, piscine et accessoires, thermopompe électrique de la piscine,
Calculatrice de versements hypothécaire
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