449 900$
Nouveauté
ULS : 19319560
Maison de plain-pied
à vendre
833 Boul. Gaudreau, Donnacona
Charmante propriété située à Donnacona, offrant un milieu de vie agréable et lumineux. Elle propose 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée un espace convivial et accueillant, parfait pour recevoir. Vous apprécierez la luminosité naturelle abondante ainsi que le terrain intime, propice à la détente. Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure, ajoutant flexibilité et potentiel. Un abri d'auto complète les commodités. Emplacement pratique à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute et des services. Une belle opportunité à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 13 avril 2026 à 18h00.
Seul le certificat de localisation préparé par Éric Lortie, arpenteur-géomètre, le 5 février 2024 sera fourni à l'ACHETUER par le VENDEUR. Tout nouveau certificat de localisation sera au frais de l'ACHETEUR. Depuis 2024, le VENDEUR a réduit la taille du patio à l'arrière de la maison.
Seul le certificat de localisation préparé par Éric Lortie, arpenteur-géomètre, le 5 février 2024 sera fourni à l'ACHETUER par le VENDEUR. Tout nouveau certificat de localisation sera au frais de l'ACHETEUR. Depuis 2024, le VENDEUR a réduit la taille du patio à l'arrière de la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 111' 6" irr.
Superficie du terrain
610,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 900 $
- Total
- 359 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 122 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 3 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central, spa (sans garantie de fonctionnement et de remplacement), Borne Flo maison modèle G5 (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Tringles, rideaux, lave-vaisselle, supports muraux pour les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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