424 888$
Visite libre
ULS : 22469484
Maison à étages
à vendre
806Z Boul. Louis-XIV, Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Magnifique jumelé clé en main-Boulevard Louis-XIV Tu cherches un endroit où t'installer sans travaux, sans stress, juste déposer tes valises et profiter ? Ce superbe jumelé, situé sur le boulevard Louis-XIV, t'offre exactement ça. Clé en main, disponible pour le mois de mai, il combine confort, luminosité et emplacement stratégique dans un secteur dynamique, au coeur de toutes les activités. Dès ton entrée, tu sens que la propriété a été impeccablement entretenue. Chaque pièce respire le soin et l'attention. Les espaces sont lumineux, accueillants et parfaitement pensés pour la vie de tous les jours. Une visite s'impose, un appel suffit!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Que ce soit pour relaxer en famille après une longue journée ou recevoir parents et amis, l'ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle créent un cadre accueillant en tout temps.
À l'extérieur, l'aménagement permet de profiter pleinement de la belle saison. L'entretien rigoureux de la propriété au fil des années se reflète autant à l'intérieur qu'à l'extérieur -- une véritable propriété clé en main où chaque détail a été soigné avec attention.
L'emplacement représente un avantage considérable. Située sur le boulevard Louis-XIV, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces, services essentiels et principaux axes routiers. Un secteur dynamique et recherché qui combine parfaitement vie de quartier et proximité des activités.
Une occasion rare d'acquérir une propriété impeccablement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès le printemps.
Une propriété entretenue avec amour.
Un secteur vibrant et pratique.
Une prise de possession idéale pour le printemps.
Il ne te reste qu'une chose à faire : venir le voir... et tomber sous le charme.
À l'extérieur, l'aménagement permet de profiter pleinement de la belle saison. L'entretien rigoureux de la propriété au fil des années se reflète autant à l'intérieur qu'à l'extérieur -- une véritable propriété clé en main où chaque détail a été soigné avec attention.
L'emplacement représente un avantage considérable. Située sur le boulevard Louis-XIV, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces, services essentiels et principaux axes routiers. Un secteur dynamique et recherché qui combine parfaitement vie de quartier et proximité des activités.
Une occasion rare d'acquérir une propriété impeccablement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès le printemps.
Une propriété entretenue avec amour.
Un secteur vibrant et pratique.
Une prise de possession idéale pour le printemps.
Il ne te reste qu'une chose à faire : venir le voir... et tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
96,40 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
191 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert SAM/cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur cuisine porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/douche ind
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 4'8X10'9
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 3'10X6'6
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 000 $
- Total
- 326 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 014 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 900 $
- Total
- 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselles, TV du salon, échangeur d'air, toutes fixtures, 3 tabourets d'îlot,
Calculatrice de versements hypothécaire
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