899 000$
Nouveauté
ULS : 16505996
Maison à étages
à vendre
80 Rue Maurice-Champagne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Une vue qui transforme le quotidien. Cette résidence d'exception, entièrement reconstruite en 2012-2013 selon les plans d'un architecte et d'un designer, marie élégance, qualité et confort. Fenestration spectaculaire mettant le fleuve en vedette, cuisine Simard haut de gamme, planchers radiants, foyer au gaz, 4 ch, vaste bureau et 3 sdb + salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte, d'un spa et d'une cour soigneusement aménagée. À seulement quelques minutes des Chutes Montmorency, du Club de golf Royal Québec et à 10 min. du centre-ville. Un emplacement privilégié... et UNE VUE DONT ON NE SE LASSE JAMAIS.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
263,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un coup de coeur dès le premier regard...
Certaines propriétés impressionnent. D'autres procurent une émotion dès qu'on franchit la porte. Celle-ci fait les deux.
Presque entièrement reconstruite entre 2012 et 2013 selon les plans d'un architecte et d'un designer, cette résidence offre le confort, la qualité et les standards d'une propriété beaucoup plus récente, tout en bénéficiant d'un emplacement devenu pratiquement introuvable aujourd'hui. Un mariage réussi entre architecture intemporelle, matériaux nobles et vue spectaculaire sur le fleuve qui accompagne le quotidien.
Vous apprécierez notamment :
-Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent et la ville.
-Architecture et design soigneusement réfléchis.
-Cuisine Simard haut de gamme avec abondance de rangement et vaste îlot central.
-Immense fenestration inondant les espaces de lumière naturelle.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz d'ambiance.
-4 chambres à coucher.
-Grand bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.
-3 salles de bain complètes et une salle d'eau.
-Planchers radiants dans plusieurs espaces.
-Thermopompe centrale, échangeur d'air et système d'alarme.
-Terrasse couverte avec une vue dont on ne se lasse jamais.
-Spa extérieur intégré dans un espace intime.
-Grande remise offrant un rangement supplémentaire.
-Terrain de coin entièrement aménagé.
-Abri d'auto attaché (avec beaucoup de rangement) et allée asphaltée.
Un emplacement exceptionnel
À seulement :
-Environ 10 minutes du Vieux-Québec.
-Quelques minutes des Chutes Montmorency.
-À proximité du Club de golf Royal Québec.
-Accès rapide aux écoles, pistes cyclables, services et autoroutes.
-Environ 20 minutes du Mont-Sainte-Anne.
Une propriété où chaque détail a été pensé avec soin, où la qualité de la reconstruction se ressent au quotidien et où la vue devient un véritable art de vivre.
Certaines propriétés impressionnent. D'autres procurent une émotion dès qu'on franchit la porte. Celle-ci fait les deux.
Presque entièrement reconstruite entre 2012 et 2013 selon les plans d'un architecte et d'un designer, cette résidence offre le confort, la qualité et les standards d'une propriété beaucoup plus récente, tout en bénéficiant d'un emplacement devenu pratiquement introuvable aujourd'hui. Un mariage réussi entre architecture intemporelle, matériaux nobles et vue spectaculaire sur le fleuve qui accompagne le quotidien.
Vous apprécierez notamment :
-Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent et la ville.
-Architecture et design soigneusement réfléchis.
-Cuisine Simard haut de gamme avec abondance de rangement et vaste îlot central.
-Immense fenestration inondant les espaces de lumière naturelle.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz d'ambiance.
-4 chambres à coucher.
-Grand bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.
-3 salles de bain complètes et une salle d'eau.
-Planchers radiants dans plusieurs espaces.
-Thermopompe centrale, échangeur d'air et système d'alarme.
-Terrasse couverte avec une vue dont on ne se lasse jamais.
-Spa extérieur intégré dans un espace intime.
-Grande remise offrant un rangement supplémentaire.
-Terrain de coin entièrement aménagé.
-Abri d'auto attaché (avec beaucoup de rangement) et allée asphaltée.
Un emplacement exceptionnel
À seulement :
-Environ 10 minutes du Vieux-Québec.
-Quelques minutes des Chutes Montmorency.
-À proximité du Club de golf Royal Québec.
-Accès rapide aux écoles, pistes cyclables, services et autoroutes.
-Environ 20 minutes du Mont-Sainte-Anne.
Une propriété où chaque détail a été pensé avec soin, où la qualité de la reconstruction se ressent au quotidien et où la vue devient un véritable art de vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
263,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 4" X 85' irr.
Superficie du terrain
656,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 21'0"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 21'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Caoutchouc
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 000 $
- Total
- 695 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 529 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 310 $
- Total
- 4 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, cellier, spa et ses accessoires, bibliothèque du salon, table de travail intégré dans l'espace bureau de l'étage, luminaires fixes, habillage des fenêtres.
Exclusions
Meubles meublants, électroménagers: réfrigérateur et laveuse/sécheuse, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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