848 900$
ULS : 20997578
Maison de plain-pied
à vendre
80 Rue des Cerisiers, Shannon
DISPONIBLE « Offerte au juste prix - sans stratégie de surenchère » Cette maison unifamiliale est affichée à sa valeur réelle, établie selon le marché actuel de Shannon. À titre de référence, les dernières ventes de propriétés comparables dans le secteur se sont conclues à 840 000$, 849 900$, 882 500$ et 975 000$. Le prix demandé reflète donc une analyse sérieuse et honnête, sans intention de provoquer une guerre d'offres. Venez visiter en toute confiance, prenez le temps d'évaluer et soumettez votre offre. Ici, on privilégie la transparence. Vous êtes intrigué et voulez en savoir plus sur cette maison? Détails dans l'addenda, contactez-nous!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
182,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
« Maison à vendre à Shannon -- Garage double & ESPACE à profusion »
Caractéristiques principales :
- Chambres / bureaux : 4 chambres + 1 bureau, possibilité d'adapter jusqu'à 5 pièces selon vos besoins.
- Salles de bain : 2 salles de bains complètes et modernes.
- Salon / espaces communs : Immense salle familiale avec plafonds de 9' au rez-de-chaussée pour un volume habitable généreux.
- Cuisine : Cuisine de chef avec comptoir lunch, parfaite pour recevoir et profiter de moments gourmands.
- Confort : Foyer au salon pour vos soirées cocooning.
Garage & extérieur :
- Garage double avec planchers en époxy pour un entretien facile et durable.
- Piscine hors terre chauffée avec terrasse en composite et rampes en verre pour des étés mémorables.
Installations techniques & utilitaires :
- Panneau auxiliaire pour génératrice, pratique pour sécurité et autonomie.
- Installations septiques conformes pour 4 chambres à coucher.
Flexibilité & confort :
- Espaces polyvalents pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
- Luminosité abondante et circulation fluide entre les pièces.
- Matériaux de qualité et finitions soignées pour un confort optimal.
Emplacement :
- À quelques minutes des services essentiels, écoles, épiceries et de la BFC Valcartier.
- Quartier résidentiel recherché, idéal pour famille ou professionnels.
Résumé :
Maison spacieuse, pratique et prête à accueillir votre famille. Confort, fonctionnalité et espace à profusion, le tout dans un quartier prisé. Un classique à découvrir !
Conclusion:
Si vous aviez en tête de surenchérir, imaginez simplement que la maison était affichée à 750 000 $ et que vous offriez 850 000 $... tout le monde serait content ! Ici, le prix est juste et réfléchi, pas besoin de jouer à la guerre d'offres.
Caractéristiques principales :
- Chambres / bureaux : 4 chambres + 1 bureau, possibilité d'adapter jusqu'à 5 pièces selon vos besoins.
- Salles de bain : 2 salles de bains complètes et modernes.
- Salon / espaces communs : Immense salle familiale avec plafonds de 9' au rez-de-chaussée pour un volume habitable généreux.
- Cuisine : Cuisine de chef avec comptoir lunch, parfaite pour recevoir et profiter de moments gourmands.
- Confort : Foyer au salon pour vos soirées cocooning.
Garage & extérieur :
- Garage double avec planchers en époxy pour un entretien facile et durable.
- Piscine hors terre chauffée avec terrasse en composite et rampes en verre pour des étés mémorables.
Installations techniques & utilitaires :
- Panneau auxiliaire pour génératrice, pratique pour sécurité et autonomie.
- Installations septiques conformes pour 4 chambres à coucher.
Flexibilité & confort :
- Espaces polyvalents pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
- Luminosité abondante et circulation fluide entre les pièces.
- Matériaux de qualité et finitions soignées pour un confort optimal.
Emplacement :
- À quelques minutes des services essentiels, écoles, épiceries et de la BFC Valcartier.
- Quartier résidentiel recherché, idéal pour famille ou professionnels.
Résumé :
Maison spacieuse, pratique et prête à accueillir votre famille. Confort, fonctionnalité et espace à profusion, le tout dans un quartier prisé. Un classique à découvrir !
Conclusion:
Si vous aviez en tête de surenchérir, imaginez simplement que la maison était affichée à 750 000 $ et que vous offriez 850 000 $... tout le monde serait content ! Ici, le prix est juste et réfléchi, pas besoin de jouer à la guerre d'offres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 10" X 54' 6" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
182,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 219' 10"
Superficie du terrain
2 010 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 100 $
- Total
- 611 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 819 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 4 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 633 $
- Total
- 2 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, la hotte de cuisine, la thermopompe murale, le foyer au propane, les moteurs de portes de garage (2), l'aérotherme du garage, le système d'échange d'air, le cellier intégré, la piscine et ses accessoires ainsi que la thermopompe de piscine.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablette de bois du salon, Voilage dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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