399 900$
Nouveauté
ULS : 13774811
Split level - Paliers multiples
à vendre
7800 Rue La Franchise, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Localisation, localisation, localisation! Situé dans le secteur recherché du Mesnil, ce jumelé habité par les mêmes propriétaires depuis sa construction saura répondre aux besoins d'une famille dynamique. Offrant 3 chambres à coucher, dont une aménagé pour le télétravail. Plusieurs améliorations récentes, dont une toiture neuve et un patio refait, ainsi qu'une thermopompe pour un confort accru. Une occasion à ne pas manquer dans un marché compétitif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS LABRIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Visite guidée
Dès votre entrée, vous constaterez que la configuration de la propriété a été pensée pour offrir une circulation naturelle et une utilisation efficace de l'espace. La première volée d'escaliers vous mène vers le coeur de la maison, où l'aire de vie principale se distingue par son ouverture et sa belle flexibilité d'aménagement. Le grand salon permet d'y installer des meubles de différentes dimensions tout en conservant une impression d'espace.
Dans la continuité, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial où chacun peut prendre part aux échanges, que ce soit autour d'un repas en famille ou lorsque vous recevez vos proches. L'espace respire et se prête parfaitement à une vie familiale active. Une salle d'eau complète ce niveau et ajoute une touche de fonctionnalité appréciable au quotidien.
Au sous-sol, les trois chambres à coucher offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain complète ainsi qu'une vaste aire de rangement complètent ce niveau. On y retrouve également la mécanique de la propriété, tout en conservant l'espace nécessaire pour entreposer les articles moins utilisés.
À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée vous offre un environnement privé et facile à apprécier. Le patio récemment rénové au goût du jour devient naturellement l'endroit tout indiqué pour profiter des belles journées, tandis que la remise de 12 x 12 pi ajoute un espace de rangement généreux pour les besoins de toute la famille.
Une propriété bien entretenue, fonctionnelle et prête à accompagner une famille dans son quotidien, tout en offrant la flexibilité nécessaire pour évoluer avec ses besoins.
Dès votre entrée, vous constaterez que la configuration de la propriété a été pensée pour offrir une circulation naturelle et une utilisation efficace de l'espace. La première volée d'escaliers vous mène vers le coeur de la maison, où l'aire de vie principale se distingue par son ouverture et sa belle flexibilité d'aménagement. Le grand salon permet d'y installer des meubles de différentes dimensions tout en conservant une impression d'espace.
Dans la continuité, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial où chacun peut prendre part aux échanges, que ce soit autour d'un repas en famille ou lorsque vous recevez vos proches. L'espace respire et se prête parfaitement à une vie familiale active. Une salle d'eau complète ce niveau et ajoute une touche de fonctionnalité appréciable au quotidien.
Au sous-sol, les trois chambres à coucher offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain complète ainsi qu'une vaste aire de rangement complètent ce niveau. On y retrouve également la mécanique de la propriété, tout en conservant l'espace nécessaire pour entreposer les articles moins utilisés.
À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée vous offre un environnement privé et facile à apprécier. Le patio récemment rénové au goût du jour devient naturellement l'endroit tout indiqué pour profiter des belles journées, tandis que la remise de 12 x 12 pi ajoute un espace de rangement généreux pour les besoins de toute la famille.
Une propriété bien entretenue, fonctionnelle et prête à accompagner une famille dans son quotidien, tout en offrant la flexibilité nécessaire pour évoluer avec ses besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Triple verre, PVC
Revêtement
Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 100'
Superficie du terrain
3 400 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 567 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 2 743 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores de l'ensemble de la propriété, Lave-Vaisselle de marque Kitchen AID,Luminaires de l'ensemble de la propriété,Abris d'hiver pour portique avant et pour patio arrière,Aspirateur central et ses accessoires,Bureau pour télétravail dans le bureau au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.