2 250 000$
Nouveauté
ULS : 20086466
Maison à étages
à vendre
773 Rue Vauquelin, Neuville
Magnifique propriété d'exception au bord du fleuve St-Laurent à Neuville. Vue panoramique et accès direct à l'eau. Architecture contemporaine soignée alliant fonctionnalité, durabilité et confort. Matériaux de qualité supérieure, sans entretien. Toiture en tôle, revêtement en ardoise et aluminium, gazon synthétique, fenêtres d'aluminium, planchers radiants sur tout le rdc. 3 chambres (poss. 4). Suite des maîtres vous offrant une vue à faire rêver. Garage double et rangement à l'étage. Piscine creusée, spa, sauna. Clé en mains, vendu tout meublé. 30 mins. de Québec. Un cadre de vie unique où l'on apprécie la beauté du fleuve à chaque saison!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
335,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété d'exception qui se distingue par une architecture contemporaine conçue et intégrée de façon à maximiser la vue sur le fleuve St-Laurent.
Construite en 2016 avec des matériaux de qualité supérieure et durable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur :
-Revêtement en ardoise et aluminium
-Toiture en tôle
-Impressionnante fenestration en aluminium
-Gazon synthétique et système d'arrosage
-Chauffage radiant au glycol et air pulsé avec climatisation centrale
-Planchers chauffants à l'extérieur (perron avant, devanture du garage et terrasse arrière)
-Domotique (caméras, son, lumière), système d'alarme, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale
-Garage double et rangement à l'étage
-Piscine, spa, sauna, douche extérieure
-Immense terrasse en béton aux premières loges du fleuve avec escalier escamotable pour un accès direct à l'eau.
-Espaces de vie à aire ouvertes baignées de lumière
-Walk-in garde-manger adossé à la cuisine
-Foyer au bois
-3 chambres à l'étage et possibilité d'en avoir 4
-Suite des maîtres avec immense walk-in
Rapport d'évaluation fait par un évaluateur agréé en janvier 2026 estimant la valeur marchande à 2 200 000$ excluant les meubles (disponible sur demande).
Un véritable clé en mains, vendu ENTIÈREMENT meublé!
À seulement 30 minutes de Québec.
Un environnement exceptionnel au bord de l'eau où vous pourrez admirer la splendeur du fleuve toute l'année!
Construite en 2016 avec des matériaux de qualité supérieure et durable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur :
-Revêtement en ardoise et aluminium
-Toiture en tôle
-Impressionnante fenestration en aluminium
-Gazon synthétique et système d'arrosage
-Chauffage radiant au glycol et air pulsé avec climatisation centrale
-Planchers chauffants à l'extérieur (perron avant, devanture du garage et terrasse arrière)
-Domotique (caméras, son, lumière), système d'alarme, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale
-Garage double et rangement à l'étage
-Piscine, spa, sauna, douche extérieure
-Immense terrasse en béton aux premières loges du fleuve avec escalier escamotable pour un accès direct à l'eau.
-Espaces de vie à aire ouvertes baignées de lumière
-Walk-in garde-manger adossé à la cuisine
-Foyer au bois
-3 chambres à l'étage et possibilité d'en avoir 4
-Suite des maîtres avec immense walk-in
Rapport d'évaluation fait par un évaluateur agréé en janvier 2026 estimant la valeur marchande à 2 200 000$ excluant les meubles (disponible sur demande).
Un véritable clé en mains, vendu ENTIÈREMENT meublé!
À seulement 30 minutes de Québec.
Un environnement exceptionnel au bord de l'eau où vous pourrez admirer la splendeur du fleuve toute l'année!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 67' 3" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
335,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Ardoise, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Rangement à l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoir Dekton, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
939,40 m²
Eau (accès)
Fleuve St-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Allée
Trottoir béton chauffant, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Sauna et spa
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'6" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 20'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 28'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Domotique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 736 600 $
- Total
- 1 064 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 732 $
- Scolaire (2026)
- 840 $
- Total
- 7 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 652 $
- Total
- 7 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cadres, tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses accessoires, spa, sauna, accessoires de la piscine, tous les meubles meublants incluant les meubles extérieurs, parasols, BBQ, système d'alarme et domotique.
Exclusions
Objets personnels, toile Anlo dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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