1 050 000$
Nouveauté
ULS : 13033362
Maison de plain-pied
à vendre
7630Z - 7632Z Boul. Wilfrid-Hamel, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Propriété unique offrant une résidence spacieuse de 6 chambres à coucher située sur un terrain à zonage commercial bénéficiant d'un droit acquis résidentiel. Idéal pour propriétaire occupant ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations municipales. Maison entièrement rénovée au fil des années, offrant de vastes espaces de vie ainsi qu'un garage détaché de grandes dimensions avec conteneur annexé. Emplacement stratégique offrant plusieurs possibilités grâce à son zonage et à son très grand terrain. À voir! Voir courtier inscripteur pour plus de détails sur les usages permis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à son grand terrain de plus de 40 000 pi² à vocation commerciale, bénéficiant d'un droit acquis résidentiel, permettant une grande variété de projets selon les besoins de l'acheteur.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment l'aménagement d'un bureau professionnel (comptable, courtier, notaire, consultant), d'un salon de coiffure ou d'esthétique, d'un service de massothérapie ou de soins à la personne, ou encore d'un espace dédié aux services spécialisés. Il est également possible d'y établir un atelier pour artisan, un service de réparation de véhicules légers, ou une entreprise nécessitant de l'entreposage intérieur ou extérieur. Voir courtier inscripteur pour plus de détails sur les usages permis.
Le garage/atelier de grandes dimensions combiné au conteneur constitue un atout majeur pour un entrepreneur, permettant d'opérer une entreprise de construction, d'aménagement paysager ou toute activité nécessitant du rangement d'équipement et de matériaux.
La propriété bénéficie d'un droit acquis résidentiel, offrant la possibilité de maintenir un usage d'habitation. Selon le projet de l'acheteur et les autorisations municipales, certaines activités professionnelles pourraient également être envisagées, offrant une flexibilité intéressante.
Que vous soyez travailleur autonome, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité unique de concrétiser votre projet dans un emplacement stratégique.
L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis *
La propriété se démarque par ses espaces de vie vastes et ses nombreuses rénovations au fil des années.
Au rez-de-chaussée :
Aire de vie principale lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète rénovée
Au sous-sol :
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour famille ou bureaux
Deuxième salle de bain complète
Espaces polyvalents offrant plusieurs possibilités
Deux sorties extérieures
À l'extérieur :
Garage détaché d'environ 40 pi x 28 pi
Conteneur annexé offrant un espace additionnel pratique
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Caractéristiques supplémentaires :
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
Configuration idéale pour projet résidentiel ou professionnel
Emplacement offrant visibilité et fort potentiel
Une opportunité unique pour combiner résidence et projet dans un secteur aux nombreuses possibilités.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment l'aménagement d'un bureau professionnel (comptable, courtier, notaire, consultant), d'un salon de coiffure ou d'esthétique, d'un service de massothérapie ou de soins à la personne, ou encore d'un espace dédié aux services spécialisés. Il est également possible d'y établir un atelier pour artisan, un service de réparation de véhicules légers, ou une entreprise nécessitant de l'entreposage intérieur ou extérieur. Voir courtier inscripteur pour plus de détails sur les usages permis.
Le garage/atelier de grandes dimensions combiné au conteneur constitue un atout majeur pour un entrepreneur, permettant d'opérer une entreprise de construction, d'aménagement paysager ou toute activité nécessitant du rangement d'équipement et de matériaux.
La propriété bénéficie d'un droit acquis résidentiel, offrant la possibilité de maintenir un usage d'habitation. Selon le projet de l'acheteur et les autorisations municipales, certaines activités professionnelles pourraient également être envisagées, offrant une flexibilité intéressante.
Que vous soyez travailleur autonome, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité unique de concrétiser votre projet dans un emplacement stratégique.
L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis *
La propriété se démarque par ses espaces de vie vastes et ses nombreuses rénovations au fil des années.
Au rez-de-chaussée :
Aire de vie principale lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète rénovée
Au sous-sol :
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour famille ou bureaux
Deuxième salle de bain complète
Espaces polyvalents offrant plusieurs possibilités
Deux sorties extérieures
À l'extérieur :
Garage détaché d'environ 40 pi x 28 pi
Conteneur annexé offrant un espace additionnel pratique
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Caractéristiques supplémentaires :
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
Configuration idéale pour projet résidentiel ou professionnel
Emplacement offrant visibilité et fort potentiel
Une opportunité unique pour combiner résidence et projet dans un secteur aux nombreuses possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre 2 RDC (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 427' irr.
Superficie du terrain
3 800,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'9"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 686 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 5 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, petit meuble à l'entrée, meuble intégré au salon ainsi qu'à la salle à diner, foyer propane, balayeuse centrale et accessoires, plaque de cuisson, four encastré, meuble du bureau, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, etablis dans l'atelier, conteneur maritime intégré au garage.
Exclusions
Table haute dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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