799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24218514
Maison à étages
à vendre
76 Rue de la Corniche, Les Éboulements (Les Éboulements)
***Excellente opportunité d'investissement location à court terme*** : 74 550 $ en revenus depuis janvier 2025, démontrant un fort potentiel locatif déjà bien établi. Propriété vendue meublée. RDC ouvert baigné de lumière grâce à une fenestration impressionnante, parfaitement orientée pour profiter du panorama. Foyer au gaz au salon, cuisine avec grand îlot/comptoir-lunch, électroménagers inclus, la salle à manger s'ouvre sur un grand patio en coin. SDE avec laveuse-sécheuse superposées. Le RDJ offre une salle familiale, 3 chambres et 2 SDB. À l'extérieur, spa, sauna, coin feu et un environnement boisé. Suite addenda !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Destination à fort potentiel locatif à court terme : située aux Éboulements, dans la région prisée de Charlevoix, reconnue pour ses paysages grandioses et son attractivité touristique quatre saisons.
Le développement DOMAINE CHARLEVOIX comprend un vaste espace vert composé de milieux naturels protégés, incluant des sentiers forestiers et un petit lac.
Région synonyme de qualité de vie et d'activités : entre plein air, gastronomie, routes panoramiques et événements locaux, le secteur attire une clientèle variée, autant pour les escapades de weekend que pour les séjours prolongés.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Vue sur l'eau et orientation optimale;
- En hauteur, grand patio en coin, même orientation que la vue, rampes vitrées et en rez-de-jardin patio de bois menant vers le sauna et le spa;
- Coin feu pour de précieux moments à partager;
- Environnement boisé;
- Puit artésien et fosse avec champ d'épuration;
- Borne de recharge électrique.
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée à aire ouverte où la vue sur l'eau s'invite dans chaque moment du quotidien;
- Fenestration abondante et spectaculaire;
- Foyer au gaz au salon, idéal pour les soirées douillettes après une journée en plein air;
- Salle à manger avec porte-patio vers un grand balcon en coin avec rampes vitrées, offrant un point de vue incomparable sur l'eau;
- Cuisine avec grand îlot + évier 1 1/2, électroménagers inclus;
- En RDJ, salle familiale avec porte-patio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur;
- 3 chambres, 2 avec portes-patio vers terrasse de bois.
Une propriété lumineuse, panoramique et entièrement équipée, idéale comme investissement ou refuge de villégiature dans Charlevoix.
La propriété est actuellement sous gestion locative avec Rëzerve depuis 2019. L'acheteur aura également la possibilité de poursuivre la location à court terme avec cette compagnie. Les revenus de location peuvent varier en fonction de l'occupation, mais les historiques financiers pour les années 2021 à 2025 (YTD) sont disponibles et démontrent une performance solide.
Revenue en date du 10 Novembre 2025: 74 550$
Paiement hypothécaire mensuel (4% intérêt, 25 ans amortissement, 20% de mise de fond): 3362$/mois
Paiement hypothécaire Annuel (4% intérêt, 25 ans amortissement, 20% de mise de fond): 40 344$/année
Taxes Municipales et Taxes Scolaires Annuelles: 6019$/année
Découvrez comment vous pourriez acheter ce chalet tout en le rentabilisant.
Le développement DOMAINE CHARLEVOIX comprend un vaste espace vert composé de milieux naturels protégés, incluant des sentiers forestiers et un petit lac.
Région synonyme de qualité de vie et d'activités : entre plein air, gastronomie, routes panoramiques et événements locaux, le secteur attire une clientèle variée, autant pour les escapades de weekend que pour les séjours prolongés.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Vue sur l'eau et orientation optimale;
- En hauteur, grand patio en coin, même orientation que la vue, rampes vitrées et en rez-de-jardin patio de bois menant vers le sauna et le spa;
- Coin feu pour de précieux moments à partager;
- Environnement boisé;
- Puit artésien et fosse avec champ d'épuration;
- Borne de recharge électrique.
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée à aire ouverte où la vue sur l'eau s'invite dans chaque moment du quotidien;
- Fenestration abondante et spectaculaire;
- Foyer au gaz au salon, idéal pour les soirées douillettes après une journée en plein air;
- Salle à manger avec porte-patio vers un grand balcon en coin avec rampes vitrées, offrant un point de vue incomparable sur l'eau;
- Cuisine avec grand îlot + évier 1 1/2, électroménagers inclus;
- En RDJ, salle familiale avec porte-patio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur;
- 3 chambres, 2 avec portes-patio vers terrasse de bois.
Une propriété lumineuse, panoramique et entièrement équipée, idéale comme investissement ou refuge de villégiature dans Charlevoix.
La propriété est actuellement sous gestion locative avec Rëzerve depuis 2019. L'acheteur aura également la possibilité de poursuivre la location à court terme avec cette compagnie. Les revenus de location peuvent varier en fonction de l'occupation, mais les historiques financiers pour les années 2021 à 2025 (YTD) sont disponibles et démontrent une performance solide.
Revenue en date du 10 Novembre 2025: 74 550$
Paiement hypothécaire mensuel (4% intérêt, 25 ans amortissement, 20% de mise de fond): 3362$/mois
Paiement hypothécaire Annuel (4% intérêt, 25 ans amortissement, 20% de mise de fond): 40 344$/année
Taxes Municipales et Taxes Scolaires Annuelles: 6019$/année
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Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 26' 4" irr.
Année de construction
2020
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 3" X 222' 10" irr.
Superficie du terrain
3 587,90 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée split
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse superposées
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'8"
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Foyer au gaz/vue sur fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Porte-patio/vue sur fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot/compt.-lunch
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Porte-patio/ vue sur fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Porte-patio/ vue sur fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Porte-patio/ vue sur fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle clic
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Meublé, Sauna, Échangeur d'air, spa, borne de recharge électrique, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 300 $
- Total
- 503 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 612 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 6 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, sauna, spa, électoménagers, climatiseur mural, borne de recharge électrique, luminaires, stores, chauffe-eau, tous les biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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