Photo Photo principale de la propriété
1 675 000$
ULS : 16333210

Maison à étages à vendre
758 Rue des Gaulis, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

Découvrez cette somptueuse résidence de 4 chambres qui redéfinit l'art de vivre à Lebourgneuf. Nichée dans un environnement privilégié à proximité de tous, cette propriété de haut standing offre un cadre de vie exceptionnel où luxe et confort se marient harmonieusement. L'architecture intérieure impressionne dès le premier regard avec son plafond haut de 19, pieds qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine sophistiquée dotée d'un îlot majestueux, véritable théâtre culinaire où se mêlent fonctionnalité et élégance. Maintenant à vous de la découvrir.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 2 797,54 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

RICHARD GAGNÉ

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Découvrez cette somptueuse résidence de quatre chambres qui redéfinit l'art de vivre à Lebourgneuf. Nichée dans un environnement privilégié à proximité de tous, cette propriété de haut standing offre un cadre de vie exceptionnel où luxe et confort se marient harmonieusement. L'architecture intérieure impressionne dès le premier regard avec son plafond haut de 19, pieds qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine sophistiquée dotée d'un îlot majestueux, véritable théâtre culinaire où se mêlent fonctionnalité et élégance. La cour privée constitue un véritable havre de paix. L'espace extérieur est un lieu de réception idéal grâce à sa cuisine d'été, parfaite pour savourer les plaisirs des belles journées ensoleillées
Dimensions 50' X 48' irr.
Année de construction 2007
Superficie habitable 2 797,54 pi²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Plancher (2016, 1), Chauffage (2016, 1)
Dimensions du terrain 83' 3" X 117' 8"
Superficie du terrain 9 263,42 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité magasin, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 21'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 18'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 18'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 7'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 16'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 16'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 21'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 25'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, spa, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
313 000 $
Évaluation du bâtiment
617 000 $
Total
930 000 $

Taxes

Municipale (2025)
7 615 $
Scolaire (2025)
717 $
Total
8 332 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 650 $
Total
3 650 $

Inclusions

Les électroménagers (plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, balayeuse centrale), rideaux, stores, lustres, spa, piscine hors terre, système de caméra de sécurité, l'aménagement de la cuisine extérieure. Le tout à titre gracieux et sans aucune garantie.

Exclusions

BBQ extérieur, lustre extérieur (patio)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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