599 888$
Visite libre
ULS : 17156705
Maison de plain-pied
à vendre
755 63e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Charlesbourg | UN VÉRITABLE COUP DE COeUR! Un seul propriétaire depuis la construction, un entretien irréprochable et un secteur de choix! Ce magnifique plain-pied saura te charmer dès la première visite! Il propose 2 grandes chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi que plusieurs améliorations majeures : toiture, drain et fenêtres. À l'extérieur, découvre une cour clôturée avec piscine creusée et un impressionnant solarium sur fondation, pouvant même accueillir 2 voitures l'hiver! Un espace exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison. Une propriété clé en main, soigneusement choyée au fil des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 17/10/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
OCCUPATION DES LIEUX PAR LES VENDEURS APRÈS LA VENTE
Les vendeurs souhaitent pouvoir continuer d'occuper l'immeuble après la signature de l'acte de vente, dans l'attente de leur relogement dans une résidence privée pour aînés (RPA).
À cette fin, les vendeurs proposent de conclure avec les futurs acheteurs une entente d'occupation ou un bail résidentiel, selon la formule juridique convenue entre les parties et conforme aux dispositions légales applicables.
Les conditions recherchées sont les suivantes :
Une compensation ou un loyer mensuel de 2 800 $.
Les frais de chauffage et d'électricité à la charge des vendeurs pendant leur occupation.
Le maintien d'une assurance responsabilité civile appropriée par les vendeurs pendant toute la période d'occupation.
Une occupation envisagée jusqu'au 30 septembre 2027, avec possibilité de prolongation si leur relogement en RPA n'est pas encore possible.
La possibilité pour les vendeurs de libérer l'immeuble avant cette date, moyennant un préavis écrit d'au moins 60 jours, selon les modalités convenues entre les parties et sous réserve des dispositions impératives de la loi.
Les vendeurs souhaitent que cette entente leur procure la flexibilité nécessaire pour quitter l'immeuble lorsqu'une place en RPA sera disponible.
Toutes les modalités d'occupation, y compris sa durée, sa prolongation éventuelle et les conditions de départ anticipé, devront être expressément acceptées par les parties dans le cadre de la promesse d'achat et des documents contractuels appropriés.
Les avantages d'habiter sur la 63e Rue Est
- Secteur résidentiel établi, avec un environnement de quartier agréable.
- Accès rapide au boulevard Henri-Bourassa, à la 3e Avenue Est et aux principaux axes routiers.
- Écoles à proximité, notamment l'école du Rucher et l'école Joseph-Paquin.
- Parc Saint-Jérôme, avec ses installations récréatives et sa station àVélo.
- Commerces et services de proximité, pour faciliter les courses quotidiennes.
- Transport en commun accessible dans le secteur.
- Activités sportives et communautaires offertes dans l'arrondissement.
- Proximité des établissements d'enseignement, dont la Polyvalente de Charlesbourg et le campus de Charlesbourg du Cégep Limoilou.
Les vendeurs souhaitent pouvoir continuer d'occuper l'immeuble après la signature de l'acte de vente, dans l'attente de leur relogement dans une résidence privée pour aînés (RPA).
À cette fin, les vendeurs proposent de conclure avec les futurs acheteurs une entente d'occupation ou un bail résidentiel, selon la formule juridique convenue entre les parties et conforme aux dispositions légales applicables.
Les conditions recherchées sont les suivantes :
Une compensation ou un loyer mensuel de 2 800 $.
Les frais de chauffage et d'électricité à la charge des vendeurs pendant leur occupation.
Le maintien d'une assurance responsabilité civile appropriée par les vendeurs pendant toute la période d'occupation.
Une occupation envisagée jusqu'au 30 septembre 2027, avec possibilité de prolongation si leur relogement en RPA n'est pas encore possible.
La possibilité pour les vendeurs de libérer l'immeuble avant cette date, moyennant un préavis écrit d'au moins 60 jours, selon les modalités convenues entre les parties et sous réserve des dispositions impératives de la loi.
Les vendeurs souhaitent que cette entente leur procure la flexibilité nécessaire pour quitter l'immeuble lorsqu'une place en RPA sera disponible.
Toutes les modalités d'occupation, y compris sa durée, sa prolongation éventuelle et les conditions de départ anticipé, devront être expressément acceptées par les parties dans le cadre de la promesse d'achat et des documents contractuels appropriés.
Les avantages d'habiter sur la 63e Rue Est
- Secteur résidentiel établi, avec un environnement de quartier agréable.
- Accès rapide au boulevard Henri-Bourassa, à la 3e Avenue Est et aux principaux axes routiers.
- Écoles à proximité, notamment l'école du Rucher et l'école Joseph-Paquin.
- Parc Saint-Jérôme, avec ses installations récréatives et sa station àVélo.
- Commerces et services de proximité, pour faciliter les courses quotidiennes.
- Transport en commun accessible dans le secteur.
- Activités sportives et communautaires offertes dans l'arrondissement.
- Proximité des établissements d'enseignement, dont la Polyvalente de Charlesbourg et le campus de Charlesbourg du Cégep Limoilou.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
99 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Tandem, Été sert de Solarium, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
549,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 24'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En U
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 GDR et 1 rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche ind
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
3 garde-robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32), Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 000 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 320 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires fixes, lave-vaisselles, cellier tel quel (ne fonctionne pas mais sert de support à vins), meuble blanc dans la cuisine, piscine et accessoires, remise, toutes fixtures, le tout laissé sans garanties de foncitonnement ni de remplacement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.