959 500$
Nouveauté
ULS : 20983421
Maison à étages
à vendre
7495 Rue Le Mesnil, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
En plein coeur du Mesnil, splendide cottage 4 côtés en brique avec garage double attaché offrant 3 chambres à l'étage (une 4e au sous-sol et possibilité d'une 5ème au sous-sol) dont la principale avec 2 walk-in, salle de bains rénovée avec bain et douche. Cuisine rénovée, salle de jeu ou espace bureau au rdc, immense hall d'entrée, sous-sol aménagé avecsalle familiale, salle de bains, cour arrièresud-ouest intime avec une piscine, terrasse, cabanon. À proximité de tout.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
194 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHAN CLOUTIER
Courtier immobilier
Addenda
Une maison bien pensée pour accompagner chaque étape de la vie familiale! Dès l'entrée, le joli vestibule, les portes françaises et les boiseries créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, la salle de jeu offre un espace idéal pour les enfants, tout en pouvant facilement se transformer en bureau pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'étage, les trois chambres, toutes très spacieuses, disposent chacune d'un walk-in, offrant à chacun son espace et un rangement généreux. Située à l'arrière de la maison, la chambre principale se distingue par ses deux walk-in et son atmosphère plus intime.
Le sous-sol propose une quatrième chambre, une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente, un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, un coin lecture et de nombreux espaces de rangement. Le garage double en offre également, notamment dans son entretoit, en plus de donner un accès direct à la cour et au sous-sol, un atout pratique au quotidien pour une famille.
La cour mérite une attention particulière. Orientée sud-ouest et en partie sans voisin à l'arrière, elle comprend un patio et une terrasse avec foyer et une piscine hors terre, un vaste espace de jeu et un coin jardin. Cet environnement intime et bien aménagé offre à chacun l'espace nécessaire pour jouer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en famille.
À proximité de:
-Corridor des Cheminots et pistes cyclables
-Transport en commun
-Près des autoroutes
-Garderie et CPE
-Galerie de la Capitale
-SAQ
-Plusieurs commerces, restaurants,Costco, épiceries
-Écoles Primaire et secondaire de Neufchatel
À l'étage, les trois chambres, toutes très spacieuses, disposent chacune d'un walk-in, offrant à chacun son espace et un rangement généreux. Située à l'arrière de la maison, la chambre principale se distingue par ses deux walk-in et son atmosphère plus intime.
Le sous-sol propose une quatrième chambre, une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente, un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, un coin lecture et de nombreux espaces de rangement. Le garage double en offre également, notamment dans son entretoit, en plus de donner un accès direct à la cour et au sous-sol, un atout pratique au quotidien pour une famille.
La cour mérite une attention particulière. Orientée sud-ouest et en partie sans voisin à l'arrière, elle comprend un patio et une terrasse avec foyer et une piscine hors terre, un vaste espace de jeu et un coin jardin. Cet environnement intime et bien aménagé offre à chacun l'espace nécessaire pour jouer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en famille.
À proximité de:
-Corridor des Cheminots et pistes cyclables
-Transport en commun
-Près des autoroutes
-Garderie et CPE
-Galerie de la Capitale
-SAQ
-Plusieurs commerces, restaurants,Costco, épiceries
-Écoles Primaire et secondaire de Neufchatel
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 11" X 35' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
194 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021, 15000), Revêtement de la toiture (2022, 18300), Cuisine (2019, 1800), Calfeutrage fenêtres (2022, 2160)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 98' 5"
Superficie du terrain
780 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre, 21 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerce, restaurant, épicerie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois latté
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois latté
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois latté
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois latté
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois latté
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois latté
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lecture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 000 $
- Total
- 775 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 365 $
- Scolaire (2026)
- 597 $
- Total
- 6 962 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 602 $
- Total
- 4 602 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, échangeur d'air, SPA et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe de piscine , 2 x climatiseurs murales, armoire rouge du garage, foyer extérieur, cabanon ,toiles, divan au sous-sol, foyer électrique au sous-sol, clôture de sécurité de piscine.
Exclusions
Cuisinière, lumière extérieur en guirlande et réfrigérateur du garage, armoire grise garage et les 4 caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.