639 000$
Nouveauté
ULS : 14586897
Maison à étages
à vendre
7365 Rue Beaubois, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Une propriété qui se distingue autant par son emplacement que par la qualité de son entretien. Occupée et soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, cette résidence offre 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, un garage intégré ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et verdoyant ainsi que d'une agréable terrasse couverte. Le tout dans un secteur recherché, à proximité du parc Chauveau, des écoles, commerces et services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Prise de possession rapide possible, à voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
103,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
Secteur résidentiel recherché de Neufchâtel Est--Lebourgneuf, offrant un environnement paisible tout en demeurant près des principaux services.
À proximité du parc Chauveau, l'un des plus grands espaces verts de Québec avec ses 146 hectares, traversé par la rivière Saint-Charles.
Accès à de nombreux sentiers pédestres, au ski de fond, à la raquette, au soccer et à différentes activités de plein air quatre saisons.
À proximité du Complexe de soccer Chauveau et des installations sportives et récréatives du secteur.
École secondaire de Neufchâtel située sur l'avenue Chauveau et offrant notamment plusieurs programmes scolaires et sportifs.
Emplacement stratégique à proximité du secteur commercial de Lebourgneuf et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Accès rapide aux boulevards Saint-Jacques, Robert-Bourassa et Lebourgneuf, ainsi qu'aux autoroutes Félix-Leclerc (40) et Henri-IV (73).
Plusieurs parcours du RTC desservent le secteur du parc Chauveau, notamment les parcours 74, 75, 81, 84, 87 et 803.
Un emplacement particulièrement intéressant combinant nature, accessibilité et proximité des services, à quelques minutes seulement des principaux pôles commerciaux de Lebourgneuf.
À proximité du parc Chauveau, l'un des plus grands espaces verts de Québec avec ses 146 hectares, traversé par la rivière Saint-Charles.
Accès à de nombreux sentiers pédestres, au ski de fond, à la raquette, au soccer et à différentes activités de plein air quatre saisons.
À proximité du Complexe de soccer Chauveau et des installations sportives et récréatives du secteur.
École secondaire de Neufchâtel située sur l'avenue Chauveau et offrant notamment plusieurs programmes scolaires et sportifs.
Emplacement stratégique à proximité du secteur commercial de Lebourgneuf et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Accès rapide aux boulevards Saint-Jacques, Robert-Bourassa et Lebourgneuf, ainsi qu'aux autoroutes Félix-Leclerc (40) et Henri-IV (73).
Plusieurs parcours du RTC desservent le secteur du parc Chauveau, notamment les parcours 74, 75, 81, 84, 87 et 803.
Un emplacement particulièrement intéressant combinant nature, accessibilité et proximité des services, à quelques minutes seulement des principaux pôles commerciaux de Lebourgneuf.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
103,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Collé sur la salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
467,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 23'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
et plancher flottant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 404 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 597 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 3 869 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres (stores, pôles et rideaux), Les toiles et stores (2) de la terrasse couverte, meuble établi du garage, meuble établi de la pièce du sous-sol, miroir de la salle de bain et de la salle d'eau, support à linge extérieur, pit à feu, lave-vaisselle, 2 tabourets d'îlot, BBQ, système d'irrigation du gazon,
Exclusions
Toutes les décorations et tablettes fixées aux murs,
Calculatrice de versements hypothécaire
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