529 900$
Nouveauté
ULS : 19467805
Maison de plain-pied
à vendre
7255 Rue de Verneuil, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Découvrez ce spacieux plain-pied avec garage offrant 4 chambres et 2 SDB. Son sous-sol présente un excellent potentiel de bigénération ou de conversion en duplex pour accueillir un proche ou générer des revenus supplémentaires en plus de la 2e espace de stationnement. Toiture remplacée en 2021, fournaise remplacée et thermopompe centrale ajoutée en 2022 pour un confort optimal. Profitez d'un terrain de 7 246 pi² avec une grande cour arrière, dans un quartier familial. En plus d'être à 3 minutes du Cégep Limoilou et de la Polyvalente de Charlesbourg. Un secteur paisible et familial près de tout!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Bienvenue au 7255, rue de Verneuil, à Charlesbourg! Ce spacieux plain-pied avec garage offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, dans un quartier familial. Que vous cherchiez une maison pour votre famille ou une propriété pouvant évoluer avec vos projets, elle présente plusieurs possibilités intéressantes.
UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
Les quatre chambres permettent d'accueillir votre famille tout en conservant de l'espace pour un bureau ou une chambre d'invités. Le sous-sol présente également un potentiel de bigénération ou de conversion en duplex, pour accueillir un proche ou générer des revenus supplémentaires, sous réserve des autorisations municipales.
La fournaise remplacée et la thermopompe centrale ajoutée en 2022 contribuent au confort des occupants en toute saison. Le garage offre quant à lui un espace pratique pour votre véhicule, le rangement ou vos projets en plus du 2e espace de stationnement distinct.
À l'extérieur, le terrain de 7 246 pi² comprend une grande cour arrière où profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou laisser les enfants jouer.
UN SECTEUR PRATIQUE POUR LA FAMILLE
Située dans un secteur résidentiel de Charlesbourg, la propriété bénéficie de la présence de plusieurs établissements scolaires dans les environs, notamment l'école primaire des Deux-Moulins, du Cégep de Limoilou, ainsi que la Polyvalente de Charlesbourg sur la rue de la Sorbonne. Un environnement intéressant pour une famille souhaitant s'établir à proximité des écoles.
Les commerces et services du boulevard Henri-Bourassa et du boulevard Louis-XIV, ainsi que le Carrefour Charlesbourg, facilitent les courses du quotidien. Le secteur permet ainsi de conjuguer vie de quartier et accès aux commodités de Charlesbourg.
AMÉLIORATIONS DEPUIS 2010
Vers 2010 : remplacement des rampes de la galerie.
2011 : remplacement des portes et fenêtres.
Vers 2016 : remplacement des autres planchers du rez-de-chaussée.
Vers 2018 : rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Vers 2018-2019 : agrandissement du stationnement principal.
Vers 2019 : isolation complète entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Vers 2020 : réfection de la cuisine.
2021 : remplacement du revêtement de la toiture.
2022 : remplacement de la fournaise et ajout d'une thermopompe centrale.
Vers 2023 : remplacement des planchers de la cuisine et de la salle de bain.
Vers 2024 : ajout d'un îlot dans la cuisine.
2024 : ajout d'un deuxième stationnement.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence pour concrétiser vos projets!
Bienvenue au 7255, rue de Verneuil, à Charlesbourg! Ce spacieux plain-pied avec garage offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, dans un quartier familial. Que vous cherchiez une maison pour votre famille ou une propriété pouvant évoluer avec vos projets, elle présente plusieurs possibilités intéressantes.
UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
Les quatre chambres permettent d'accueillir votre famille tout en conservant de l'espace pour un bureau ou une chambre d'invités. Le sous-sol présente également un potentiel de bigénération ou de conversion en duplex, pour accueillir un proche ou générer des revenus supplémentaires, sous réserve des autorisations municipales.
La fournaise remplacée et la thermopompe centrale ajoutée en 2022 contribuent au confort des occupants en toute saison. Le garage offre quant à lui un espace pratique pour votre véhicule, le rangement ou vos projets en plus du 2e espace de stationnement distinct.
À l'extérieur, le terrain de 7 246 pi² comprend une grande cour arrière où profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou laisser les enfants jouer.
UN SECTEUR PRATIQUE POUR LA FAMILLE
Située dans un secteur résidentiel de Charlesbourg, la propriété bénéficie de la présence de plusieurs établissements scolaires dans les environs, notamment l'école primaire des Deux-Moulins, du Cégep de Limoilou, ainsi que la Polyvalente de Charlesbourg sur la rue de la Sorbonne. Un environnement intéressant pour une famille souhaitant s'établir à proximité des écoles.
Les commerces et services du boulevard Henri-Bourassa et du boulevard Louis-XIV, ainsi que le Carrefour Charlesbourg, facilitent les courses du quotidien. Le secteur permet ainsi de conjuguer vie de quartier et accès aux commodités de Charlesbourg.
AMÉLIORATIONS DEPUIS 2010
Vers 2010 : remplacement des rampes de la galerie.
2011 : remplacement des portes et fenêtres.
Vers 2016 : remplacement des autres planchers du rez-de-chaussée.
Vers 2018 : rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Vers 2018-2019 : agrandissement du stationnement principal.
Vers 2019 : isolation complète entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Vers 2020 : réfection de la cuisine.
2021 : remplacement du revêtement de la toiture.
2022 : remplacement de la fournaise et ajout d'une thermopompe centrale.
Vers 2023 : remplacement des planchers de la cuisine et de la salle de bain.
Vers 2024 : ajout d'un îlot dans la cuisine.
2024 : ajout d'un deuxième stationnement.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence pour concrétiser vos projets!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
92,90 m²
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
673,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
vynil clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à mager secondaire
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuis. sec. avec L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 104 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, microonde hotte, pergola à l'arrière et le lave-vaisselle, système d'alarme (Ne sera pu relié), thermopompe centrale et ces accessoires et l'aspirateur central et ces accessoires.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, rideaux des chambres, moulin à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.