825 000$
Nouveauté
ULS : 16602920
Maison de plain-pied
à vendre
707 - 709 Av. Marois, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Magnifique propriété baignée de lumière au coeur de St-Sacrement, à deux pas des écoles, des services et du Cégep Garneau. Elle offre 5 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Grands espaces de vie ouverts, lumineux et accueillants, cuisine spacieuse et fonctionnelle. Garage et rangement abondant. Logement 3 ½ au demi-sous-sol avec entrée indépendante : idéal pour revenu ou bi-génération. Secteur recherché, élégance et cachet réunis !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
176 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront à partir du vendredi 27 février 2026 à 13h30. Un 24hrs d'avis est nécessaire pour la visite du logement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
176 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
529,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 15'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au logement
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 000 $
- Total
- 645 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 976 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 6 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 830 $
- Total
- 4 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles dans toutes les pièces, le lave-vaisselle, les meubles intégrés, le réfrigérateur dans le rangement de la maison au sous-sol et le classeur de type coffre-fort dans le rangement de la maison au sous-sol, avec les clés.
Exclusions
Les biens personnels du vendeur, la borne de recharge Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
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